«КубаньЭКСПОЦЕНТР» представил недвижимость Краснодара в Красноярске
Краснодарские строительные компании и организаторы выставки «Мое жилье» с 19 по 22 января представили Краснодар на ежегодной специализированной выставке «Строительство и архитектура» в Красноярске. За четыре дня выставку посетили более 8 000 человек.
Красноярск стал первым городом, который посетили краснодарские застройщики в рамках выездного проекта по регионам России, организованного выставочным центром «КубаньЭКСПОЦЕНТР».
«Проект, который мы вместе с нашими партнерами — «Кубанской Палатой Недвижимости», направлен на презентацию всех достоинств южной столицы и плюсах покупки жилья в наших новостройках. В выставке поучаствовали крупнейшие застройщики Краснодара, подготовившие уникальные предложения для гостей выставки», — сообщили «Другим городам» организаторы.
Жители Красноярска на выставке изучили предложения о недвижимости в Краснодаре от ведущих застройщиков, получили информацию о курортах Краснодарского края и продегустировали лучшие образцы вин кубанских производителей. Стенд Краснодарского края посетили также губернатор Красноярского края Виктор Толоконский и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Николай Глушков.
Строительные компании в составе делегации Краснодарского края встретились с риелторами Красноярска, подтвердившими высокий интерес к недвижимости в южном регионе, а также заявили о своих проектах для жителей северных районов страны. В итоге порядка 350 человек изъявили о возможности впоследствии стать собственниками жилья в Краснодаре и крае.
Далее проект отправится в Уфу, Омск и Иркутск. В Краснодаре выставка недвижимости «Мое жилье» пройдет с 15 по 17 апреля в ВЦ «КубаньЭКСПОЦЕНТР».
Материнским капиталом можно воспользоваться до конца 2018 года
Действие программы предоставления материнского капитала продлили до конца 2018 года по решению Государственной Думы.
Государственный сертификат на материнский капитал в 2017 году получат порядка 829 860 семей, в 2018 году — 810 140 семей, в которых родятся второй, третий ребенок и последующие дети.
Программа «Материнский (семейный) капитал» действует с 2007 года. Размер материнского капитала ежегодно индексируют с учетом инфляции. За восемь лет он увеличился с 250 тысяч до 453 тысяч рублей.
В мае 2015 года направлять маткапитал можно на уплату первоначального взноса при получении займа, в том числе — ипотеки, на покупку или строительство жилья в любое время со дня рождения или усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей.
Застройщиков Краснодара научили новым способам продаж недвижимости
Федеральная конференция по маркетингу и продажам недвижимости прошла в конференц-зале краснодарской гостиницы «Интурист». Она стала первой из цикла мероприятий, запланированных на 2016 год. Всего пройдет 10 подобных конференций в Сочи, Казани, Екатеринбурге, Москве, Санкт-Петербурге и других городах.
Главными спикерами стали известный практик и автор книг по маркетингу Игорь Манн и эксперт в продаже недвижимости Иван Черемных. Площадка собрала более 260 участников из 53 строительных компаний.
«Строительная область является мультипликатором: одно рабочее место создает 3 — 7 в смежных отраслях. Кроме того, деньги тысяч дольщиков уже вложены в строительство многоквартирных домов. Наша главная задача сейчас — не допустить банкротство застройщиков. Закрытие одной компании чревато потерей заработка для сотен жителей города, а также потерей денег для вкладчиков», — заявил участникам Иван Черемных.
По словам Манна, каждый год в мире появляются тысячи новых маркетинговых инструментов. К сожалению, лишь немногие из них застройщики используют на полную мощность. Участникам конференции представили эффективные каналы и способы продаж недвижимости.
Кроме того, в рамках конференции учредили премию для социально значимых строительных компаний. За концептуальный проект с комфортной инфраструктурой наградили ГК «Европея». Премию за комфортные дома с собственной инфраструктурой получил СК «ЮгСтройИнвест». Премию за удобные программы покупки квартир вручили «ВКБ-новостройки».
Мэр Краснодара пообещал разобраться с долгостроем по улице Димитрова
Глава города заявил, что администрация заинтересована в скорейшем завершении строительных работ на этом проблемном объекте. Однако точные сроки окончания строительства по улице Димитрова, 3/1 не называются.
«Для выполнения этой задачи летом мы выступили гарантом интересов дольщиков. Был привлечен новый подрядчик, ООО «Экспо-Строй». Он успешно работает на других стройках города и имеет надежную репутацию. Нашими совместными усилиями стройку удалось возобновить, график работ соблюдается. Есть все условия для того, чтобы строительство было успешно завершено. В зимний период работы должны быть максимально ускорены», — заявил на встрече с дольщиками Владимир Евланов.
Дом по ул. Димитрова, 3/1 находится на стадии 80% готовности. Сроки строительства несколько раз переносились из-за прекращения финансирования московским паевым инвестиционным фондом.
Недостроенный жилой комплекс состоит из двух 16-этажных четырехсекционных корпусов. Один из домов уже сдан и заселен. Строительство второго остановлено в первом квартале прошлого года в виду прекращения финансирования.
Переезд в Краснодар: как выбрать квартиру в незнакомом городе
На что обратить внимание, о чем позаботиться накануне переезда в Краснодар? Попробуем разобраться вместе с экспертом по недвижимости Ириной Дробот.
С чего начать?
Выбор жилья в Краснодаре начинают с интернета. Первое, с чего начинается поиск — с изучения объявлений в интересующем городе на сайтах по недвижимости. Сразу стоит отметить: анализировать цены на основе объявлений практически невозможно. Часть квартир по приятной на первый взгляд стоимости окажется в строящихся домах, далеко не готовых. Другая часть объявлений, не исключено, будет содержать неактуальную информацию: данные об уже проданных объектах, другие цены, а некоторые объявления вообще могут быть ложными.
Если вы не профессионал в сфере недвижимости, советую обратиться в крупное местное агентство, где вам предоставят актуальную информацию о ценах и актуальных объектах, которые выставлены на продажу в настоящий момент. Так начнет вырисовываться первоначальная картина, основанная на ожиданиях и существующих на рынке объектах.
Далее можно присмотреться к районам. Помочь в этом могут онлайн-карты 2gis, а также Яндекс.Карты и Google Maps, где можно буквально пройтись по городу, включив просмотр улиц. Это поможет понять, в каком микрорайоне может быть квартира у реки, где расположены городские парки, по какой улице проходит трамвай, где находятся вузы, школы, поликлиники и супермаркеты. Читайте интернет-форумы, но не слишком доверяйте им — в каждом районе есть и плюсы, и минусы. Как известно, о плохом в сети пишут намного чаще.
Что делать, если для покупки квартиры в Краснодаре сперва надо продать недвижимость в своем городе?
Определитесь с правильной рыночной стоимостью своей квартиры или дома, затем самостоятельно или с помощью профессионалов начните рекламную кампанию по продаже, и вплотную займитесь собственно продажей.
Параллельно, если в сумму предстоящей покупки вы планируете включить банковские средства, то обязательно получите консультацию по ипотеке. Вам расскажут, на какую сумму можно претендовать с учетом доходов, и какие расходы надо при этом учесть. Можно сделать это и в вашем городе, и обратиться в любое из крупных ипотечных агентств Краснодара — интернет позволяет открыть ипотеку дистанционно.
До продажи своей квартиры, либо до оформления предварительного договора купли-продажи, не советую ориентироваться на какие-то конкретные объявления и объекты. Ведь не факт, что та самая квартира, которая вам приглянулась по фотографиям, очарует в реальности. Есть также риск, что она вас просто не дождется. Есть также много юридических нюансов в зависимости от типа сделки — насколько конкретная квартира по документам подойдет под выбранную форму оплаты.
На разведку
Взяв задаток за свой объект недвижимости и оформив его по всем правилам в присутствии квалифицированного юриста, либо получив полный расчет, можно выезжать на место для выбора конкретной квартиры. Сейчас вы уже понимаете, в какие сроки сможете полностью рассчитаться за выбранный объект и с помощью каких средств его покупаете — будь то наличные, ипотека, материнский капитал.
Перед приездом в Краснодар подумайте о мелочах: остановитесь ли вы у знакомых или родных, снимите квартиру посуточно или заселитесь в гостиницу, а также кто вас встретит и в какое время. Определитесь с агентом по недвижимости, с которым будете вести дела, как и где пройдет юридическое оформление сделки.
Если вы не знаете Краснодар, пока не определились с расположением работы, если нет необходимости поселиться вблизи родных или друзей, то надо внимательно осмотреться в городе. Определиться с подходящим для жизни районом вы сможете, только посетив Краснодар лично и увидев районы своими глазами.
Что дальше?
Если вы решили работать с риелтором, обязательно опишите ему свою ситуацию и свои пожелания максимально подробно. В том числе, с эмоциональной точки зрения. Лучше понимая ваши мотивы, он сможет подобрать наиболее подходящий вариант.
Останется совсем немного — выбрать конкретный объект недвижимости, юридически оформить сделку под присмотром профессионального юриста и устроить новоселье. Переезжайте, в Краснодаре вам точно понравится.
Подготовила Ирина Дробот, старший менеджер группы компаний «АЯКС-Риэлт». Ирина помогает подбирать клиентам новостройки, готовое жильё, дома и земельные участки в Краснодаре и пригороде.
