Долги краснодарцев за коммуналку выросли до 600 млн рублей
Долг жителей Краснодара перед крупнейшей в крае управляющей компанией «ГУК-Краснодар» достиг отметки в 600 млн рублей. Это на 50 млн больше, чем год назад.
В начале ноября неплательщикам начали отправлять копии готовых заявлений в суд. Их направят в суды, если абоненты в течение 2 недель не оплатят долги или не заключат договор о реструктуризации. Такие письма получат владельцы 1 500 квартир с общим долгом 56 млн рублей, сообщает пресс-служба «ГУК-Краснодар».
Такие дела рассматривают в судах оперативном порядке. На исполнении у судебных приставов уже порядка 5 000 судебных приказов. В качестве мер воздействия на должников применяют арест имущества, блокировку банковских счетов и карт, в том числе зарплатных и студенческих, ограничения на выезд за границу, арест автотранспорта и ограничения в предоставлении услуг.
Критерием для обращения в суд считается не сумма долга, а его срок — применять меры к неплательщику закон разрешает уже после 2 месяцев просрочки по оплате коммунальных услуг.
Создание комфортной среды в новых микрорайонах Краснодара ускорят
Откорректировать Генплан города, встретиться с жителями новых микрорайонов Краснодара и создать в этих районах комфортную городскую среду — такую задачу озвучил мэр краевого центра Владимир Евланов на селекторном совещании с губернатором Вениамином Кондратьевым.
Приоритетные микрорайоны, где власти города намерены создавать комфорт, — Московский и Молодежный микрорайоны, Восточно-Кругликовский жилой массив, новая застройка в микрорайоне Гидростроителей, по улицам 9-ой Тихой, Академика Королева и Комарова.
«Сейчас у нас около 15 новых районов активной застройки, где требуется активно развивать социальную инфраструктуру, заниматься благоустройством и озеленением. В основе этой работы должны быть пожелания и предложения самих жителей, шаги и меры, выработанные нами совместно. В итоге мы должны замкнуть на себе решение всех проблем, о которых сегодня говорят краснодарцы», — сказал Владимир Евланов.
Среди приоритетов работы городской власти в ближайшее время — развитие общественного транспорта, контроль за работой окружных и сельских администраций и их надзором за порядком на детских и спортивных площадках.
До конца года чиновникам также предстоит ликвидировать очередь в детские сады Краснодара.
Льготную ипотеку в Краснодаре предоставят нуждающимся
В программу «Накопительная ипотека» могут вступить краснодарцы и жители региона, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не имеющие при этом в собственности жилого помещения, либо имеющие не более одного жилого помещения на территории края.
По условиям программы участники для покупки жилья открывают вклады сроком на 4–6 лет в «Сбербанке России» для накопления средств. Дополнительно из краевого бюджета каждый квартал участнику программы предоставляется соцвыплата в размере 30% от внесенной на банковский депозит суммы. По окончании срока накопления участникам дают ипотечный кредит на льготных условиях, 6–7% годовых.
В «Кубанском центре государственной поддержки населения и развития финансового рынка» пояснили, что предельный размер соцвыплаты за календарный месяц не может превышать 3 000 рублей. Минимальный взнос, на который начисляется выплата — тоже 3 000 рублей. А максимальный предельный взнос при этом составляет 10 тысяч рублей.
Программа «Накопительная ипотека» учреждена четыре года назад постановлением губернатора Краснодарского края. За это время более 4 тысяч человек воспользовались возможностью льготной ипотеки. Более 400 участников программы уже воспользовались соцвыплатами и улучшили жилищные условия. Более 3 500 кубанцев продолжают накапливать средства в рамках программы.
Заявку на выплату можно подать в «Кубанском центре государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по адресу: Краснодар, ул. Аэродромная, 33.
Дополнительную информацию о программе можно получить по телефонам горячей линии: 8 (861) 255-33-50, 251-79-90, 255-41-05, а также в любом краевом отделении Сбербанка России или по телефонам: 8 (861) 219-01-00, 8 (800) 555-55-50.
Ипотечный калькулятор для расчета условий программы можно найти на сайте arkk.krasnodar.ru.
«Олимпийские» квартиры хотят отдать сиротам
В Генпрокурору направлено предложение о передаче порядка 2 тысяч пустующих в районе села Веселое в Большом Сочи квартир многодетным семьям и сиротам со всей страны. С инициативой выступил Владимир Слепак, председатель комиссии Общественной палаты России по социальной политике.
По данным «Макс Портала», речь идет о 9- и 12-этажных домах по улицам Таврической и Худякова в Имеретинской долине. Дома фактически не заселены, не считая семи квартир, где живут люди, недвижимость которых была ранее изъята во время строительства олимпийских объектов. Ситуация плачевная: коммуникации к жилым блокам не подведены, многие квартиры разграблены вандалами, в некоторых выбиты окна и двери. Однако в районе организована прекрасная инфраструктура: современная школа со стадионом, отличные детские площадки.
Директор департамента имущественных отношений мэрии Сочи Владимир Пермяков отметил, что судьба микрорайона не определена: никаких переговоров относительно передачи этого жилья и инфраструктуры в собственность города не велось.
В России при этом, согласно данным на 2015 год, насчитывается около 88 тысяч детей-сирот и 1,5 миллиона многодетных семей.
«Девелопмент-Юг» подсчитал цену жилья в Краснодаре и призвал остановить демпинг
С учетом всех показателей, в секторе малоэтажного жилья себестоимость не может быть ниже 30 700 рублей, а в секторе многоэтажного жилья — менее 36 400 рублей.
Эксперты также изучили среднюю стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в крупных городах России (в рублях):
- Воронеж — 47 000
- Пермь и Волгоград — 50 000
- Ростов-на-Дону — 52 000
- Новосибирск — 53 000
- Казань — 57 000
- Екатеринбург, Уфа — 64 000
- Нижний Новгород — 67 000
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Краснодара — одна из самых низких среди крупных городов России.
В Краснодаре сформировался мощный пул застройщиков, которые работают либо с пониженной рентабельностью, либо вовсе продают жилье по себестоимости и даже ниже. Ценовую вакханалию пора останавливать, — Сергей Иванов, президент ООО СИК «Девелопмент-Юг».
По словам Сергея Иванова, президента «Девелопмент-Юг», некоторые застройщики в Краснодаре продают жилье по 26 000 рублей за квадратный метр в малоэтажках и по 33 000 — в многоэтажных домах. Он считает, что такие цены опасны с точки зрения выполнения застройщиком своих обязательств перед дольщиками.
Я хотел бы понять, как вообще формируется себестоимость ниже 30 тысяч рублей. А также, как застройщики работают с минимальной или нулевой рентабельностью. Такие компании просто не думают о завтрашнем дне. Это недопустимо. Ведь сегодня любой банк даже не рассматривает для кредитования проекты с рентабельностью менее 20%. Стоит задаться вопросом: на чем экономят эти застройщики, что с ними будет завтра, — Сергей Иванов, президент ООО СИК «Девелопмент-Юг».
Растущее число демпингующих игроков на рынке недвижимости, по мнению Сергея Иванова, может привести к появлению новых обманутых дольщиков. Он убежден, что власти должны отладить регуляцию строительного рынка, сделать условия работы в секторе прозрачными и едиными для всех, чтобы цена за квадратный метр была безопасной с точки зрения выполнения компанией взятых на себя обязательств.
По данным Союза строителей Кубани, в Краснодаре работают более 120 застройщиков, а средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Краснодарского края сегодня составляет 43 880 рублей.
Компания «Девелопмент-Юг» основана в 1995 году в Краснодаре. На сегодня корпорация сдала в эксплуатацию 55 домов общей площадью свыше 1 миллиона квадратных метров в Краснодаре, Батайске (Ростовская область) и Перми. В рейтинге крупнейших застройщиков России «Девелопмент-Юг» занимает 28 место, согласно исследованию Национального объединения застройщиков жилья, на сентябрь 2015 года.
Жители Краснодарского края стали реже брать ипотеку
За период с января по август 2015 года объем выданных ипотечных кредитов в Краснодаром крае сократился на 44,4% по сравнению с прошлым годом, составив порядка 17 млрд рублей.
Представленные в регионе банки выдали более 11 тысяч жилищных займов в текущем году. При этом средний срок кредитования составляет 15 лет.
В минувшем году кубанцы активнее кредитовались по ипотеке. По данным РБК, общая сумма выданных кредитов превышала 30,7 млрд рублей.
Несмотря на сложившуюся ситуацию, строительные компании продолжают наращивать темпы ввода жилья в Краснодарском крае. В этом году в эксплуатацию сдано 25,5 тысяч квартир общей площадью более 1,6 млн квадратных метров. Краснодарстат отмечает, что этот показатель на 8,2% больше, чем в прошлом году.
