Светлоград: новый район Краснодара
Новые районы редко поворачиваются к жителям лицом: то дома стоят так близко, что для парковок места нет, а соседям можно передать сахар прямо через окно, то до транспорта шагать полчаса. Но есть исключения — строительная компания «Семья», в конце прошлого года сдавшая первую очередь и уже совсем скоро сдающая вторую очередь просторного жилого района «Светлоград», в котором все предусмотрено для комфортной жизни.
Расположился «Светлоград» в самом начале улицы Красных Партизан — одной из главных магистралей Краснодара. На территории площадью порядка 30 гектаров в ближайшие пять лет вырастет более трех десятков домов, и население района превысит цифру 8 000 человек — это восемь Ватиканов.
Главное, что жителям в «Светлограде» будет по-настоящему просторно и комфортно. В планировке района предусмотрены детские и спортивные площадки, магазины, аптеки, школа и детский сад, а также широкие прогулочные аллеи, зеленые зоны и зона отдыха с водоемом.
Решена и острая для многих краснодарских районов проблема — парковки для жильцов и их гостей весьма просторные и бесплатные, расположены они по периметру комплекса и не загромождают придомовую территорию. Всего в районе будет более 4,5 тысячи парковочных мест.
Первая очередь жилого района «Светлоград» сдана, в ней уже распроданы все квартиры, часть из них уже приняла новоселов. Вторая очередь комплекса будет готова буквально через несколько месяцев, и желающих поселиться в «Светлограде» становится все больше.
Причин для этого сразу несколько — не только продуманная до мелочей планировка района и собственно домов и квартир, но и качество использованных при строительстве материалов и весьма доступные цены.
На стадии строительства квадратный метр в жилом комплексе обходится в 37 тысяч рублей, стоимость готового жилья — 42 тысячи рублей за «квадрат». Строительной компании «Семья» удалось удержать цены чуть ниже рынка, сделав при этом ставку на высокое качество застройки.
Что необходимо знать о «Светлограде»?
1. В районе предусмотрены все возможные объекты инфраструктуры: школа, садик, магазины, аптеки, зоны отдыха, парковки, остановка общественного транспорта, а в ближайшее время в шаговой доступности построят два крупных гипермаркета — «Магнит» и «Ленту».
2. Дома стоят на приличном удалении друг от друга, дворики просторные, в них будут расти деревья и цветы — в таких дворах приятно проводить время и гулять с детьми.
3. Фундаменты зданий — монолитные железобетонные плиты выложены на 8-метровых сваях или на грунте, усиленном на глубину 8 метров.
4. Каркасы домов — монолитные железобетонные конструкции, обеспечивающие общую устойчивость дома.
5. Дома спроектированы и построены сейсмоустойчивыми, все монолитные конструкции имеют повышенное армирование.
6. В кладке стен и перегородок использован силикатный кирпич на цементном растворе с добавлением клея и газосиликатные блоки на клее — все это повышает прочность конструкции, обеспечивает прекрасную теплоизоляцию по сравнению с применяемой многими застройщиками технологией кладки на простом цементном растворе. Жильцы смогут значительно сэкономить на отоплении и кондиционировании, ведь благодаря использованной технологии в квартирах создан особый микроклимат.
7. Звукоизоляция в квартирах выполнена из сертифицированного материала «Пенолон». Строители шутят, что вам придется спрашивать у соседей, как у них дела, а не узнавать это в час ночи поневоле.
8. Система отопления создана из высококачественных немецких труб Rehau на базе австрийских радиаторов VOGEL&NOOT. Подобные технологии редко можно встретить даже в домах бизнес-класса.
9. Металлопластиковые окна и двери из усиленного профиля NOVOTEX установлены по ГОСТу — их не просто «посадили на пену» по контуру, а надежно закрепили на анкера с использованием гидроизолирующих лент.
По словам генерального директора СК «Семья» Руслана Ворукова, строить целый жилой район — большая ответственность. Ведь жить в нем будут тысячи людей.
«Мы хотим, чтобы люди с радостью возвращались с работы домой. Только представьте, в первой очереди у нас сдано 356 квартир, во второй, которая откроется буквально через несколько месяцев, будет еще порядка 400 квартир. Планы по развитию «Светлограда» у нас большие, но уже сейчас мы понимаем, что главное наше преимущество — удобное расположение района и соотношение цены и качества, которого нашей команде удалось добиться», — считает Руслан Воруков.
Надежность домов подчеркнул и заместитель генерального директора по строительству компании «Семья» Сергей Леонов.
«Грунт в этой части Краснодара специфический, поэтому мы применили технологию цементации грунта, укрепили его на глубину 8 метров и плиты фундамента установили на сваях. Все это дало нам мощное основание и устойчивость домов — они спокойно переживут и 9-балльное землетрясение», — уверен Сергей Леонов.
Использование дорогостоящих и качественных материалов — принципиальная позиция строительной компании «Семья».
«Изначально, при создании компании, мы решили, что будем строить качественно. И при строительстве «Светлограда» мы использовали дорогостоящие материалы. Один из наших подрядчиков в какой-то момент попытался сэкономить на звукоизоляции квартир, решил без нашего ведома использовать менее надежный материал. Когда мы узнали об этом, сразу же с ним расстались и переделали его работу. Мы не допускаем подобных ситуаций, ведь есть вещи, на которых нельзя экономить», — считает заместитель генерального директора по строительству компании «Семья» Сергей Леонов.
«О достоинствах «Светлограда» можно говорить еще долго, но подтверждает мою уверенность в качестве то, что в первом корпусе нашего комплекса живет моя мама», — также отметил на состоявшемся мероприятии Сергей Леонов.
По словам заместителя генерального директора по коммерческим вопросам компании «Семья» Александра Качуры, даже в кризис строительная компания «Семья» не заметила снижения продаж.
«Многие застройщики говорят о том, что в кризис упали продажи и покупательская способность. На нашем объекте продажи не упали, даже немного выросли. Возможно, это связано с тем, что соотношение цена-качество у нас удачное, и клиенты выбирают нас по этому принципу. К тому же мы планируем выгодные акции и специальные предложения, которые также будут стимулировать интерес покупателей к нашим квартирам», — отметил заместитель генерального директора по коммерческим вопросам компании «Семья» Александр Качура.
Во второй очереди жилого района «Светлоград», которая будет сдана в эксплуатацию через несколько месяцев, свободными остались на сегодня всего 25 квартир.
«Цены мы держим, измениться они могут только на процент инфляции. Мы продолжим делать все возможное, чтобы наша ценовая политика была по-прежнему интересна горожанам и всем тем, кто решит переехать в Краснодар», — убежден Александр Качура.
Поселиться в «Светлограде» легко еще и потому, что компания «Семья» аккредитована крупнейшими российскими банками и работает с различными программами поддержки покупателей.
«До 40% квартир у нас покупают с помощью ипотеки, 10% — с использованием материнского капитала. По военной ипотеке мы также аккредитованы, но пока желающих не было, ведь военным выдается от 3 миллионов рублей на покупку жилья, а наши квартиры стоят гораздо дешевле», — пояснил заместитель генерального директора по коммерческим вопросам компании «Семья» Александр Качура.
Новый полноценный жилой район Краснодара — «Светлоград» вскоре обзаведется одноименной остановкой общественного транспорта, ее впишут в регулярные маршруты, и добираться домой станет еще удобнее. Кстати, до главной улицы Красной от «Светлограда» всего 20 минут на машине. Рядом с районом, всего в 10 минутах расположен и городской Ботанический сад. Так что, как говорят в компании «Семья» о своем первом жилом районе «Светлоград», его есть за что любить.
Фото: Иван Каширин
Застройщик дома по ул. Селезнева готов завершить объект
Застройщик ООО «Фаворит» получил справку о выполнении ранее выданных технических условий по подключению дома по ул. Селезнева, 4/9 к водоснабжению и водоотведению — это ускорит сдачу объекта.
Работы на объекте были прекращены застройщиком из-за начала протестной акции. Строители не смогли вести работы из-за требований техники безопасности. До этого сроки сдачи дома в эксплуатацию неоднократно переносились.
«Процесс оформления необходимых документов был крайне важным. Это позволит дому — конечно, в первую очередь будущим жильцам — пользоваться центральными коммуникациями в полном объеме. Решение этого вопроса — одна из главных задач, которая была поставлена после встречи главы города Владимира Евланова с дольщиками этого дома. Именно так и была организована работа со строителями с начала марта этого года, и это шло параллельно со строительными работами на объекте», — сообщил замдиректора городского департамента строительства Александр Мадовский.
По его словам, задача в части коммуникаций выполнена, получены документы из ресурсоснабжающей организации — справка о выполнении технических условий, что позволит многоквартирному дому в дальнейшем оформить абонентский договор на поставку ресурсов по водоснабжению и водоотведению и получать необходимые ресурсы на законных основаниях.
Строители подтвердили полную готовность возобновить и завершить необходимые работы по дому. Главное препятствие — протестная акция, которая не дает это сделать по требованиям техники безопасности.
«Готовность дома уже более 97%, оставшиеся работы можно провести в кратчайшие сроки. Строительная компания готова уже завтра продолжить работы по отделке дома и благоустройству прилегающей территории, если им не будут мешать», — добавил Александр Мадовский.
Краснодарцам расскажут о живом каркасе города
В аудитории № 421 Кубанского госуниверситета по улице Ставропольской, 149 завтра, 20 апреля, с 9.00 до 18.00 состоится всероссийская конференция «Градо-экологический каркас как основа стратегии развития и генерального плана города. Живой каркас города и управление климатом».
«Градо-экологический каркас — это система, которая должна складываться с учетом оптимальных природоохранных и функционально-планировочных решений для создания наиболее благоприятных условий для жизни в городе и его гармоничного развития. По мнению экспертов, именно эта концепция должна стать основой нового Генерального плана Краснодара для того, чтобы город смог не только минимизировать ущерб от бессистемной застройки, но и получил реальную возможность стать по-настоящему комфортным и современным», — отмечает председатель Оргкомитета конференции, координатор движения «Помоги городу» Елена Шувалова.
Представители власти, СМИ, бизнеса и научного сообщества, градостроители, девелоперы, архитекторы и ландшафтные архитекторы, экологи, экономисты, географы и микробиологи обсудят создание каркаса города из зеленых зон и водных объектов, а также социального «каркаса» из активных неравнодушных горожан.
Темой дискуссий, выступлений и открытых дебатов станет «Градо-экологический каркас и комфортная городская среда как основа стратегического развития и генерального плана Краснодара».
В частности, обсудят:
• подходы к разработке генерального плана Краснодара на основании градо-экологического каркаса;
• ландшафтно-градостроительный сценарий как метод регенерации городской среды;
• «зеленую экономику» в городском хозяйстве;
• экологическое и урбанистическое образование горожан.
Среди спикеров:
• Александр Антонов, главный архитектор проектов Центра пространственной трансформации ГУП Московской области;
• Элина Красильникова, член Союза Архитекторов РФ, Член ECLAS (European Council of Landscape Architecture Schools);
• Игорь Мазурок, главный архитектор МО г. Краснодар;
• Василий Горбунов, главный архитектор МУП «Горкадастрпроект»;
• Свят Мурунов, урбанист.
Городские фонтаны откроют под музыку из отечественных кинофильмов
В Краснодаре творческие программы перед запуском городских фонтанов посвятят Году российского кино.
Подготовку фонтанов к торжественному запуску 23 апреля и вопросы благоустройства обсудили сегодня на аппаратном совещании в администрации города.
«Музыкальные программы и театрализованные представления на открытии фонтанов в предстоящую субботу посвятят Году российского кино. На мероприятии будут звучать мелодии из известных отечественных лент», — рассказала начальник управления культуры Татьяна Рубан.
Мэр города Владимир Евланов поставил задачу завершить все ремонтные работы, проверить оборудование и провести пробный запуск фонтанов.
По данным департамента городского хозяйства и ТЭК, в настоящее время расконсервируются все муниципальные фонтаны: ремонтируется при необходимости оборудование, моются чаши, устанавливаются форсунки и светильники, производятся пуско-наладочные работы. Срок окончания работа — 21 апреля.
Напомним, открытие городских фонтанов пройдет в эту субботу, 23 апреля.
Конкурс «Любить и беречь» пройдет в Краснодаре
С 19 апреля по 18 мая в Краснодаре пройдет правовой конкурс «Любить и беречь».
Организатором выступила городская комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав.
«Конкурс проводится с целью профилактики чрезвычайных происшествий с участием детей. Кроме того, в рамках мероприятия ставятся задачи повышения правовой грамотности несовершеннолетних и ответственности родителей за их воспитание», — рассказали в отделе по делам несовершеннолетних администрации города.
К участию в конкурсе приглашаются учащиеся и их родители. Каждый желающий сможет представить свою работу в одной из шести номинаций:
- «Безопасный город»
- «Это должен знать каждый»
- «Линия жизни»
- «Делай, как я!»
- «Открытое письмо»
- «Любить и беречь».
Имена победителей будут названы конкурсной комиссией накануне летних каникул.
Положение о конкурсе можно прочитать здесь.
В Краснодаре открылся шестой МФЦ
В Краснодаре в тестовом режиме заработал шестой многофункциональный центр. Он расположен на ул. Зиповская, 5, на территории ВЦ «Кубань ЭКСПОЦЕНТР».
Новый МФЦ стал вторым в Центральном округе и шестым по счету в городе. Площадь зала для приема занимает 800 кв.м. В нем оборудовано 47 окон приема-выдачи документов. В будущем МФЦ сможет обслуживать до 2 тысяч посетителей в день.
«Сейчас многофункциональный центр работает в тестовом режиме. Это необходимо для того, чтобы отработать схему предоставления нескольких десятков услуг, проверить надежность работы оборудования и систем. Оформлен он в фирменном стиле «Мои документы», который сейчас используется в МФЦ по всей стране», — рассказала заместитель главы Краснодара Ольга Яковлева.
Напомним, в шести краснодарских МФЦ оказывается более 200 государственных и муниципальных услуг. В Краснодаре по два МФЦ работают в Прикубанском и Центральном внутригородских округах, по одному — в Западном и Карасунском.
В 2015 году краснодарские многофункциональные центры приняли около 2 млн посетителей. В 2014 году МФЦ посетили 1 млн 400 тыс. горожан.
С полным перечнем услуг МФЦ можно ознакомиться на официальном сайте.
Горячая линия МФЦ: 8 (861) 218-9-218.
