Сергей Галицкий построит индустриальный парк в Краснодаре
Основатель компании ЗАО «Тандер» и крупнейшей отечественной розничной сети «Магнит» Сергей Галицкий подписал соответствующее соглашение на инвестфоруме «Сочи-2015». В рамках проекта планируется создать индустриальный парк, состоящий из пищевых, промышленных и сельхозпроизводств в Карасунском округе Краснодара в районе поселка Дорожного на общей площади 517 га. Реализация проекта будет происходить в 3 этапа: I очередь — 2016—2018 гг., II очередь — 2018—2019 гг., III очередь — 2019—2020 гг.
Площадь первой очереди составит 146 га. На этой территории будет размещено 14 производств. Их них — 12 пищевых, 1 — промышленное (производство бытовой химии) и 1 — сельхозпредприятие по выращиванию шампиньонов и производству компоста (основы для выращивания грибов). Стоимость строительства первой очереди составит 9 млрд рублей, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.
Спад, рост или затишье: что происходит со строительством в Краснодаре
Насколько страшен кризис?
Как рассказала на дискуссионной панели РБК-Юг заместитель начальника управления развития жилищного строительства Краснодарского края Ирина Шевченко, темпы ввода жилья в городе действительно самые высокие в России, однако по итогам сентября они, возможно, пойдут на убыль:
Если итоги первых 7 месяцев показали 110% к такому же периоду в прошлом году, то итоги 8 месяцев – 101%. По итогам 9 месяцев мы увидим результаты и поймем, сбудутся ли наши прогнозы о 4,3 миллиона метров в 2015 году и 4,4 в 2016 – против 4,7 в прошлом.
При этом, количество желающих строить, по данным Ирины, не падает. За этот год уже было выдано 10 тысяч разрешений на строительство. За весь 2014 год было выдано 15 тысяч. Неужели кризис не влияет на количество застройщиков? Глава Департамента архитектуры и строительства края Игорь Мазурок отметил, что спад числа компаний на рынке идет, но медленный. При этом часть выданных разрешений переоформляется под других, более устойчивых и конкурентноспособных собственников.
В негативном свете рынок увидел генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько:
Ни один в город в России не сталкивался с тем, с чем столкнулся сегодня Краснодар. Сейчас строится 5,5 млн. кв. метров жилья. Для сравнения, это площадь всех жилых домов Якутска. Остатки квартир катастрофически увеличиваются. 55 тысяч квартир на сегодня — не продано. В первом квартале 2014 года было 27 тысяч. Выросло и число застройщиков. Три года назад их было 39. Сейчас их около 115, возможно — больше. Средняя цена упала до минимальной — 35 600 рублей за метр. Рентабельность строительства жилья в эконом-классе в среднем едва составляет 7%. Сейчас это совершенно невыгодно.
В своем докладе Илья предложил регулировать число застройщиков, сформировав «клуб при губернаторе». Это, по мнению докладчика, должно снизить риски при кризисе: маленькие компании при обвале моментально уйдут, оставив крупных и честных игроков с разрушенным рынком и отсутствием доверия.
В остальном представители компаний на ярмарке делились весьма оптимистичными прогнозами. Так, Юрий Белый, ведущий менеджер ЖК «Снежная Королева» утверждал, что сегодняшняя паника во многом надумана:
О том, что рынок «перегрет» говорят уже лет пять как. От переизбытка он должен был рухнуть и в 2012 году, и в 2013. Уж в 2014 – точно. Рынок, тем временем, продолжает переваривать все большее количество предложений. Да, спрос падает. Но не катастрофически: сейчас он умеренный и адекватный ситуации.
В Краснодарском крае объем строительных работ снизился на четверть
Объем строительных работ, выполненных на Кубани в период января-августа 2015 года упал на 25,7% по сравнению с таким же периодом 2014 года.
По данным Краснодарстата, соответствующий прошлому году объем выполненных работ наблюдался только в апреле – в этом месяце объем вырос на 1,5%. В остальные месяцы происходил неравномерный спад от 21,2% (март) до 47,3% (август).
С начала года было выполнено работ на 68,5 млрд рублей, это на 7,6% меньше, чем в 2014 году. Большая часть работ в крае пришлась на Краснодар и составила 23,5% от общего объема, сообщает Краснодарстат.
В Краснодаре обсудят ограничение строительства жилья
В Краснодаре 18 сентября состоится дискуссия «Как помочь строительной отрасли в кризис».
Обсуждение проблем краснодарского рынка недвижимости состоится в рамках ярмарки «Мое жилье». Выставка откроется 18 сентября по адресу Зиповская, 5 и продлится два дня. Подробное расписание можно уточнить на сайте выставки.
Идея была сформулирована директором консалтинговой компании Macon Realty Group Ильей Володько. По его прогнозам, краснодарский рынок жилья может ждать кризис из-за перепроизводства и недостаточного спроса, — сообщает РБК.
В обсуждении примут участие около 100 участников — застройщики и специалисты строительной области, представители органов власти и общественных организаций. Начало в 16:00.
Миниполис на 137 тысяч жителей построят на окраине Краснодара
В поселке Пригородном планируется создать современный ЖК «Миниполис КУБ-А» рассчитанный на 137 тысяч жителей. Здесь будет построено свыше 4 млн. кв.м жилья, а также более 2 тысяч кв.м коммерческой недвижимости и объекты социальной инфраструктуры: детских садов, общеобразовательных школ, больниц, музеев, театра. На нынешнем этапе реализации проекта утвержден проект планировки, получены технические условия по всем инженерным коммуникациям и разрешения на строительство семи литеров, ведутся строительно-монтажные работы. Первая очередь строительства будет сдана в 2018 году. Реализация проекта позволит создать более 7 тысяч новых рабочих мест. Объем инвестиций составляет 60 млрд рублей. Строительство ведется в рамках соглашения, заключенного на международном инвестиционном форуме «Сочи — 2013» между администрацией края, властями Краснодара и ООО «Дирекция СОТ».
Новый деловой центр
На международном инвестиционном форуме «Сочи-2015» Краснодар представит проект по строительству в столице Кубани фонда жилищно-коммерческого назначения. Жилые многоэтажные дома с общественно-деловым центром. будут построены в районе улицы Московской. предполагаемые инвестиции в проект составят почти 3 млрд рублей, срок реализации проекта — 2 года, окупаемость — около 2, 5 лет.
