15,9 тысяч квартир сдано на Кубани за 1 квартал 2016 года
В Краснодарском крае за 1 квартал текущего года построили 15,9 тысяч квартир общей площадью 1,13 млн кв.м.
В это число входят объекты как индивидуальных застройщиков, так и организаций всех форм собственности, сообщает БН.ру. При этом объем ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 15,1%.
Предприятиями и организациями сданы в эксплуатацию 12,9 тыс. квартир общей площадью 732,3 тыс. кв. м, что составило 96,5% от аналогичного показателя января-марта 2015 года.
Доля индивидуального жилищного строительства составила 35,5% против 43,3% за соответствующий период прошлого года. Всего индивидуальные застройщики ввели 3 тыс. домов общей площадью 403,2 тыс. кв. м (69,6% к январю-марту 2015 года).
Краснодар направит 15,5 млн руб на участие в сочинском форуме
Городские власти в 2016 году планируют направить 15,5 млн руб. на участие в международном инвестиционном форуме в Сочи.
Это предусмотрено муниципальной программой по формированию инвестиционной привлекательности Краснодара, сообщает РБК.
Всего же с 2015 по 2017 годы на участие в сочинском форуме Краснодар намерен потратить 46,37 млн руб. В течение трех лет, согласно программе, запланировано «заключение 35 соглашений об инвестиционном сотрудничестве или соглашений о намерениях в сфере реализации инвестиционных проектов на сумму 120 млрд руб.».
В 2015 году на участие Краснодара в инвестиционном форуме в Сочи было направлено 15,37 млн руб. Город представил 21 крупный проект, а также 16 проектов для малого бизнеса на общую сумму инвестиций 83 млрд руб. Было подписано 27 соглашений на 70 млрд руб.
Эксперты расскажут о реальном спросе на жилье в Краснодаре
В Краснодаре с 15 по 17 апреля пройдет выставка недвижимости «Мое жилье». В день открытия выставки пройдет конференция на тему «Продажа недвижимости в другие регионы. Освоение новых рынков».
На мероприятии эксперты расскажут о том, каков реальный объем спроса на недвижимость Краснодарского края со стороны жителей других регионов, кто и откуда едет в Краснодар и для чего покупает жилье, сообщает пресс-служба администрации. Исследование по данной теме презентуют на мероприятии.
По словам организаторов, на конференции поговорят о рекламе и продвижении недвижимости Краснодара в других регионах, расскажут об особенностях межрегиональных продаж и поделятся реальным опытом застройщиков.
Конференция соберет порядка 150 топ-менеджеров строительных и риэлторских компаний Краснодарского края.
Начало конференции в 13.00. Место проведения: г. Краснодар, ул. Зиповская, 5, ВЦ «КубаньЭКСПОЦЕНТР», павильон № 2, конференц-зал 1.
Участие в мероприятии — бесплатное. Для регистрации необходимо отправить заявку организаторам по электронной почте.
Участниками выставки станут более 60 компаний, среди которых застройщики, юридические и риэлторские компании, производители строительных материалов. Общая площадь выставки — 1600 кв.м.
Бесплатный билет на выставку можно получить на сайте организаторов.
Власти Краснодара через суд добиваются сноса недостроенной поликлиники на Гидрострое
Администрация Краснодара продолжает в судебном порядке добиваться сноса недостроенной поликлиники по проспекту Знаменского в микрорайоне Гидростроителей.
«Поликлиника в этом микрорайоне крайне необходима. Администрация Краснодара предпринимает меры для скорейшего решения этого вопроса. На сегодня при неудовлетворительном состоянии начатой и заброшенной стройки поликлиники Минобороны РФ завершить ее строительство невозможно. В том числе из-за отсутствия законных прав на неё. Все это не позволяет выполнить достройку поликлиники за счет бюджетных средств», ― пояснила замглавы Краснодара Ольга Яковлева.
В судах решается вопрос о сносе долгостроя-самостроя. Параллельно власти работают над вариантами строительства нового медучреждения в районе.
«Участок по проспекту Знаменского, 3 будет в дальнейшем использоваться исключительно для целей строительства социальных объектов, нужных микрорайону», — отметила вице-мэр Ольга Яковлева.
К недостроенному объекту у чиновников есть много замечаний. В частности, Минобороны РФ не предоставило администрации Краснодара проектную документацию объекта, положительного заключения госэкспертизы, необходимой разрешительной документации на строительство. По сути, начатая стройка — пример самостроя.
Единственный выданный застройщику документ — предварительное согласование размещения новой поликлиники на участке, оформленное в 2006 году сроком на три года. Последующих действий, как того требует законодательство, Минобороны РФ не предпринимало. В итоге никаких других разрешительных документов на объект строительства «Детская поликлиника» оформлено не было.
Возводило объект управление контрактного строительства и инвестиций министерства обороны РФ. Но из-за отсутствия средств федерального бюджета финансирование проекта было прекращено, объект «заморожен» и уже более пяти лет никакие работы там не ведутся.
В 2013 году городские власти попытались принять объект в муниципальную собственность, чтобы довести его до готовности. Обратились сначала в Минобороны, затем — с исковым заявлением в Арбитражный суд Краснодарского края для признания прав города на незавершенный самовольный объект. Но представители Минобороны РФ активно возражали против такого решения. В итоге суд иск отклонил, в признании права собственности на долгострой администрации города было отказано.
«При этом вопрос достройки остался открытым. Более чем на 5 лет микрорайон получил «замороженную» стройку, постепенно приходящую в запустение. Расположенная вблизи жилой застройки и не огороженная должным образом, она представляет потенциальную опасность для района, в том числе — для детей, на что неоднократно жаловались жители близлежащих домов», — считает Ольга Яковлева.
Не имея законных оснований для завершения строительства, администрация города в 2014 году подала иск о сносе самовольно возведенного здания указанной поликлиники.
Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск о сносе, и решение было оставлено без изменений судами апелляционной и кассационной инстанций. Но определением Верховного суда РФ от 10 марта 2016 ранее принятые судебные акты отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию, то есть в Арбитражный суд Краснодарского края.
«Ситуация остается без изменений. Перспектив достройки объекта нет, так как у Минобороны на это нет средств, а администрация города не имеет на него прав. При этом ни министерство обороны, ни управление контрактного строительства и инвестиций Минобороны не предпринимают попыток урегулировать ситуацию с достраиванием и эксплуатацией детской поликлиники», — добавила Ольга Яковлева.
Вопрос передачи недостроя в муниципальную собственность в Минобороны готовы рассматривать только на коммерческой основе, ссылаясь на то, что в строительство уже вложено более 55 миллионов рублей из федерального бюджета.
«Таким образом, потребуется выкуп, обновление документации, восстановление заброшенной стройки и доведение объекта до стопроцентной готовности. Покупать недострой с таким количеством нерешенных проблем администрации города не имеет смысла. Все эти расходы равнозначны себестоимости строительства нового здания поликлиники «с нуля». При этом нет никаких гарантий, что достроенное здание сможет пройти экспертизу», — подытожила заместитель главы Краснодара.
Детская поликлиника, недостроенная Минобороны, рассчитывалась на 300 посещений в смену. Стройка «заморожена» уже более 5 лет.
К постройке садика в Солнечном районе Краснодара могут приступить летом
Проектирование детсада, который должен быть построен по улице Казбекской в Солнечном микрорайоне Краснодара, завершится в апреле. Затем проект передадут на экспертизу, и после получения заключения можно будет приступать к работам.
По словам представителя застройщика, генерального директора компании «Нефтестройиндустрия-Юг» Геннадия Ушакова, земля под школу и детский сад сейчас проходит межевание. Параллельно ведется проектирование школы, изыскиваются средства на строительство.
«Есть перспективы и по открытию в микрорайоне других социальных учреждений и ведомств. На неиспользуемых пока площадях в новой застройке подобраны также помещения под офис врача общей практики и опорный пункт полиции. Предварительные переговоры по этим объектам уже прошли», — отметил главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок.
Солнечный микрорайон — развивающийся жилой массив в границах улиц Яна Полуяна, Совхозной, Круговой и проходящей здесь ветки железной дороги.
Ранее здесь участок земли по проспекту Константина Образцова отдали под застройку социальными объектами. На участке намерены построить школу на 1 100 мест, детский сад на 200 мест, спортивную площадку и организовать парковую зону.
Жителям также представили схему улично-дорожной сети, подготовленную на основе проекта планировки микрорайона. На ней обозначены уже существующие дороги и те, которые планируется проложить.
В микрорайоне разместят информационные стенды со всеми объектами, которые планируется там построить.
Перед строительством дорог власти намерены решить вопросы с участками, где должны пройти дороги. Некоторые из них были переданы в аренду частным лицам.
«В ближайшее время необходимо провести работу по расторжению договоров по соглашению сторон или же через суд», — заявил вице-губернатор Юрий Гриценко.
Власти составят график встреч с жителями района для обсуждения вопросов благоустройства. Следующая такая встреча пройдет до 1 мая.
Схему развития улиц и дорог разработали для «Солнечного» района Краснодара
План перспективного развития улично-дорожной сети в районе новой застройки по проспекту имени Константина Образцова, улицам Казбекской, Ковалева, Архитектора Ишунина представил городской департамент архитектуры и градостроительства.
«Схема соответствует проекту планировки жилого массива. Это план, который все участники строительства на данной территории обязаны соблюдать. На нем обозначены как уже существующие дороги, так и те, которые планируется проложить и обустроить в микрорайоне», — отметил главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок.
Схема дает представление, как должна выглядеть улично-дорожная сеть микрорайона к моменту основного завершения строительства.
«Район начал застраиваться приблизительно с 2008 года с перспективой развития на 15 и более лет, поэтому не все дороги на сегодня организованы, но на схеме они уже показаны», — пояснил Игорь Мазурок.
Ранее стало известно, что стенды со схемами дорог и социальных объектов разместят в Солнечном микрорайоне Краснодара, чтобы у жителей не возникали вопросы, где будут расположены объекты. Стенды должны установить в районе улиц Памяти чернобыльцев и Казбекской.
В «Солнечном» на площади в 4 га предлагается построить отдельно стоящие школу на 1 000 мест и детский сад на 200 мест, а также два детских сада на 40 мест каждый во встроено-пристроенных помещениях многоэтажек. Также должны появиться сквер и аллея и спортивная зона с беговыми дорожками, зоной для занятий прыжками в длину, различные снаряды и стадион для игровых видов спорта.
Рассмотреть схему подробнее можно по этой ссылке.
