«Рождественский саммит» игроков рынка недвижимости состоится в Краснодаре 29 января
В Hilton Garden Inn Krasnodar 29 января состоится «Рождественский саммит» по итогам развития рынка недвижимости Южного региона России. Топ-менеджеры отрасли и представители региональных органов власти соберутся вместе, чтобы подвести итоги 2015 года, обсудить перспективы на будущее, а также поделиться своими ожиданиями и макроэкономическими предчувствиями.
В рамках саммита эксперты обсудят состояние рынка жилой и коммерческой недвижимости региона, антикризисные практики для девелоперов, эффективные стратегии продаж и арендных отношений, современные вызовы и успешный опыт их преодоления, точки роста и федеральные программы, направленные на стабилизацию отрасли.
Среди важнейших тем деловой программы — новый генеральный план Краснодара, вопросы инфраструктурного обеспечения проектов, финансирование строительства социального назначения.
«Собрать вместе представителей бизнеса и власти — это большая удача. Нам действительно есть что обсудить: существуют вопросы, которые требуют согласованного решения сторон. Темпы роста жилищного строительства в Краснодаре очень высокие, об этом говорят, как о показателе успешности, однако плотная застройка приводит к серьезным проблемам с коммуникациями и инфраструктурой, от которых страдают не только покупатели недваижимости, но и все жители города. Надеюсь, что на «Рождественском саммите» бизнес и власть смогут выстроить конструктивный диалог и услышать друг друга, чтобы сделать наш город лучше», , — отметил Илья Володько, генеральный директор MACON Realty Group.
Организатором мероприятия выступает компания PROEstate Events, при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и учебного центра Academy of Real Estate (ARE). Официальный деловой партнер — MACON Realty Group.
«Рождественский саммит» — традиционная площадка для встречи профессионалов отрасли в преддверии нового календарного и экономического этапа, которая ежегодно собирает более 150 ключевых персон и экспертов рынка.
«Рождественские саммиты» ежегодно проходят в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Казани, Нижнем Новгороде, Омске и других городах России.
77 самостроев зафиксировали в Краснодаре
За последние два года в Краснодарском крае выявлено порядка 1 700 объектов самовольного строительства, из них в Краснодаре — 77 таких домов, в Новороссийске — 16, в Геленджике — 28.
Об этом стало известно на совещании по градостроительной деятельности в администрации Краснодарского края.
«Сегодня отмечается избирательный подход уполномоченных органов в борьбе с незаконным строительством. Распространены случаи направления заявлений в суд о сносе самовольных построек на завершающей стадии, либо после окончания строительства, или на месте стоянки строится многоэтажный дом. А органы местного самоуправления не всегда занимают принципиальную позицию», — заявил на совещании главный прокурор Краснодарского края Леонид Коржинек.
Последние пять лет проблема самостроев особенно актуальна в Сочи, Туапсе, Геленджике, Новороссийске, Анапе и Краснодаре.
«Здесь вынесено 4518 решений о сносе незаконно возведенных объектов. Сюда входят не только решения о сносе многоэтажных домов, гостиниц и крупных объектов незаконного строительства, но и споры между гражданами о сносе пристройки или иски о сносе одноэтажных строений. Такое количество дел говорит о том, что объекты самовольного строительства возводились более пяти лет назад, а бороться начали с ними сейчас», — отметил председатель краевого суда Александр Чернов.
Впрочем, за минувшие 10 лет в регионе уменьшилось число объектов самовольного строительства более чем в четыре раза — с 7 500 до 1 690 объектов. Однако изменилась сама структура самовольного строительства.
«Зачастую застройщик получает разрешение на строительство, а возводит объект повышенной этажности, с иными параметрами и назначением, которые ложатся дополнительной нагрузкой на уже изношенные сети коммунальной инфраструктуры», — пояснил Гриценко.
Губернатор Вениамин Кондратьев заявил, что в случае появления новых самостроев главы муниципалитетов будут нести персональную ответственность. Кондратьев считает, что главы городов и районов должны оперативно выявлять незаконное строительство, останавливать возведение домов в самом начале, а не на стадии «крыши», обращаться в суды.
Вице-губернатор Юрий Гриценко заявил, что администрация региона прорабатывает единый формат учета всех видов самостроя и отчетности.
«После введения периодичной отчетности мы будем выявлять тех должностных лиц, которые на любом из этапов контроля выполнили свои обязанности не в полном объеме или уклонились от них», — отметил вице-губернатор.
Власти намерены активнее сотрудничать с жителями региона и оперативней реагировать на сигналы, поступающие от граждан, проводить работу с председателями ТОСов о порядке информирования о начале любых строек, конкретизировать взаимодействие по этому вопросу с участковыми.
Винодельню «Мысхако» выставили на торги
Имущественный комплекс винодельческого предприятия-банкрота ЗАО «Агрофирма «Мысхако», куда входят завод по розливу вин, бренд «Мысхако» и 370 гектаров земли в пригороде Новороссийска, выставили на торги. Стартовая цена лота — 3,3 млрд рублей.
Прием заявок от потенциальных покупателей на электронной торговой площадке «Сбербанк-АСТ» завершится 18 января. Торги проведет конкурсный управляющий Рустам Хасанов 25 января.
«Недвижимое имущество агрофирмы оценено в 2,44 млрд рублей: цеха по розливу вина, склады, административные здания, земельные участки общей площадью 370 гектаров. Оборудование и транспорт стоят 650 млн рублей. Также продаются запасы готового вина (56 млн рублей), дебиторская задолженность (87 млн рублей), сырье и материалы», — пишет «КоммерсантЪ».
Товарный знак «Мысхако» оценили в 1,8 млн рублей.
К покупке предлагают уставные капиталы дочерних обществ: ООО «Вилла Виктория», дегустационного комплекса «Мысхако», «Кубаньвинпрома» и МВВ. Стоимость каждого актива определена в 1 рубль.
Эксперты считают, что главная ценность имущества «Мысхако» — земля, которую можно использовать под застройку, поскольку она выгодно расположена в пригороде Новороссийска, вблизи моря.
Винодельческое производство «Мысхако» в пригороде Новороссийска существует с 1903 года. Его виноградники обладают специфическим терруаром. Агрофирма «Мысхако» зарегистрирована в 1999 году. В 2014 году выручка компании составила 82 млн рублей, убыток — 460 млн рублей. После невозврата кредита Россельхозбанку, представители кредитной организации в 2013 году обратились в суд с заявлением о банкротстве предприятия.
Торговые центры Краснодара продлили время работы в канун Нового года
Большинство торговых центров и крупных супермаркетов Краснодара продлили время работы перед Новым годом, а некоторые перешли на круглосуточный режим работы.
«Ашан» до 30 декабря будет открыт до 23.00, вместо 22.00. В четверг, 31 декабря, он будет работать с 8.30 до 18.00.
«МЕГА Адыгея-Кубань» до 30 декабря будет работать также до 23.00. В канун Нового года — с 10.00 до 18.00.
Гипермаркеты «О`кей» работают круглосуточно с 27 по 30 декабря, 31 числа — до 21.00.
31 декабря гипермаркеты «Табрис» продолжат работу до 23.00.
METRO Cash&Carry всегда работает круглосуточно, а 31 декабря будет открыт до 19.00, сообщает «Югополис».
Гипермаркеты «Магнит» на улице Лизы Чайкиной, Покуршкина, Зиповской. Дзержинского и Солнечной работают круглосуточно до 30 декабря. В канун праздника, 31 декабря, они, как и все остальные гипермаркеты сети, закроются в 19.00.
Торговые галереи МЦ «Красная Площадь» 23 — 30 декабря будут работать с 10.00 до 23.00. А 31 декабря комплекс закроется в 20.00.
«Галерея Краснодар» 25 — 30 декабря работает с 10.00 до 23.00, а в предпраздничный день — до 20.00.
ТРК «Сити-центр» 31 декабря продолжит работать до 17.00.
ТРК «OZ Молл» 31 декабря будет открыт с 10.00 до 19.00.
Развлекательный центр, кинотеатр, IMAX, кинобары в кинофойе «СБС Мегамолл» с 21 декабря по 10 января работают с 10.00 до 05.00. В канун праздника — с 10.00 до 18.00. Магазины до 30 декабря открыты до полуночи, а 31 декабря — до 18.00. Гипермаркет «Леруа Мерлен» 31 декабря работает также до 18.00.
Работа арт-группы Recycle стала самым дорогим лотом аукциона MOST
Скульптура арт-группы Recycle «Stream 2» ушла с молотка на аукционе современного искусства MOST в Краснодаре за один миллион рублей. Торги состоялись 18 декабря в художественном музее имени Коваленко.
На аукционе в этом году представили порядка сотни лотов. Продано больше половины позиций на общую сумму около 5 миллионов рублей.
«Самый дорогой лот аукциона — «Stream 2» краснодарский арт-группы Recycle, представленный в стране впервые после Венецианской биеннале. Он продан за 1 050 000 рублей коллекционеру из Санкт-Петербурга», — сообщают организаторы аукциона.
На втором аукционе MOST, который прошел в мае 2015 года, общая сумма выручки аукциона была меньше, порядка 4 миллионов рублей.
Репортаж в предаукционной выставки в музее Коваленко смотрите в нашем материале «MOST: современное искусство в Краснодаре».
СИК «Девелопмент-Юг» сдала 125 тысяч квадратных метров жилья
Корпорация «Девелопмент-Юг» по итогам года сдала 125 тысяч квадратных метров жилья. Всего введено в эксплуатацию 14 жилых домов, квартиры в которых получили 2 тысячи человек.
«В 2016 году компания планирует построить 12 жилых домов в Краснодаре и ввести более 200 тысяч квадратных метров», — об этом рассказал журналистам президент корпорации Сергей Иванов на празднике «Теплые приемы», который прошел в краснодарском театре Драмы им. Горького.
Мероприятие, посвященное сдаче шести жилых комплексов, посетили дольщики, сотрудники и партнеры компании.
В 2015 году компании удалось продать 90 тысяч квадратных метров жилья, что почти в два раза меньше показателя прошлого года. Однако снижение объемов продаж было ожидаемым и не является критичным для компании.
«На эти цифры мы ориентировались. При самом пессимистичном прогнозе в следующем году мы планируем продать 100 тысяч квадратных метров жилья, для себя ставим планку — 120 тысяч, а к 2018 году хотим выйти на цифру в 150 тысяч», — рассказал Сергей Иванов.
В ближайшие несколько лет «Девелопмент-Юг» хочет выйти на рынки Астрахани и Екатеринбурга, а также реализовать новые проекты в Перми и Ростове-на-Дону.
Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» основана в 1995 году. Ключевое направление деятельности — возведение жилья. За 20 лет корпорация сдала в эксплуатацию 55 домов общей площадью свыше 1 миллион квадратных метров. Корпорация работает на рынках Краснодара, Ростова-на-Дону и Перми.
