Краснодар установил рекорд по вводу жилья
За минувший год в Краснодаре сдано 2 009 462 квадратных метров жилья, что на 16,9% превышает показатели 2014 года. Краснодар стал первым городом, кроме двух российских столиц, взявшим планку по годовому вводу жилых помещений в 2 миллиона «квадратов».
Кроме того, Краснодар стал самым активным городом по вводу жилья среди городов региона.
Побить рекорд в 2016 году вряд ли удастся, даже несмотря на то, что сейчас в городе строят свыше 5 миллионов квадратных метров жилых помещений, по данным портала «Новый Краснодар». Впрочем, число «замороженных» объектов в городе в прошлом году не увеличилось.
Застройщикам Кубани могут отказать в разрешении на строительство при затягивании сроков сдачи
Если застройщик нарушает сроки сдачи объектов, ему следует отказать в разрешении на строительство. Такую рекомендацию главам районом Краснодарского края дал губернатор региона Вениамин Кондратьев.
«Если вы понимаете, что перед вами мошенники и ничего хорошего из выдачи разрешения не получится, стойте на своем. Вам нести ответственность перед населением муниципалитета. Если разрешение выдали, но видите, что ничего не делается, просто идет профанация, реклама и собирание денег — отзовите разрешение», — обратился к чиновникам Кондратьев.
В минувшем году правоохранители Краснодарского края расследовали 57 уголовных дел в сфере долевого строительства по 263 эпизодам преступной деятельности. В суд направили 20 дел, по которым сумма ущерба в ходе предварительного следствия составила более 315 миллионов рублей. Из этой суммы возмещено 213 миллионов, добровольно погашено 85.
«В производстве сейчас находятся 14 уголовных дел данной категории по 49 эпизодам преступной деятельности», — отметил начальник ГУ МВД России по краю Владимир Виневский.
Сложность работы правоохранителей с недобросовестными застройщиками в том, что федеральное законодательство не регламентирует деятельность застройщиков на начальном этапе работы.
«Если взять ФЗ 214, то средства могут приниматься сразу после заключения договора. Никто не осуществляет контроль наличия разрешительной документации на строительство и права собственности на землю на данном этапе. Разбираться надо сразу, а не когда застройщик собрал деньги, прокрутил их, а мы его ищем. Должен быть контроль со стороны всех структур», — считает Виневский.
Накануне стало известно, что к декабрю прошлого года 38 застройщиков в Краснодарском крае затягивали со сдачей 105 жилых домов. По этим объектам заключено более 5 900 договоров участия в долевом строительстве.
Чтобы избежать подобной практики, в регионе решили разработать схему борьбы с самостроями. Ее создадут на основе регламента межведомственного взаимодействия.
Кроме того, администрация Краснодарского края готовит единый реестр застройщиков, работающих в регионе. В нем отразится строительная история каждого застройщика. Появится такой список и на федеральном уровне.
Через три месяца в Краснодаре появится единый список застройщиков
Администрация Краснодарского края готовит единый реестр застройщиков, работающих в регионе. В нем отразится строительная история каждого застройщика: сколько домов сдано или не сдано, сколько построено.
«Если у застройщика нет истории строительства, тогда не стоит с ним связываться. Или может, он новичок и пусть население видит, что он связывается с новичком, и это определенный риск», — пояснил идею губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
По словам вице-губернатора Юрия Гриценко, работа по созданию реестра ведется. Завершить ее намерены через три месяца.
Подобный реестр появится и на федеральном уровне.
«Соответствующие поручения уже даны. К 1 марта 2016 года общероссийский реестр должен быть сформирован», — отметила замдиректора департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко.
Губернатор Кубани также выступил с инициативой запретить застройщикам продавать квартиры на стадии котлована.
«При 50% готовности застройщик имеет право продавать долю, но не на стадии котлована или первого-второго этажа. То есть, когда он покажет, что способен строить, тогда пусть начинает продавать», — пояснил губернатор.
Кондратьев поручил юристам проработать вопрос и сформировать соответствующие предложения для рассмотрения Законодательным собранием Краснодарского края, а также вынести их в Госдуму.
Для решения проблем с недобросовестными застройщиками в Краснодарском крае также разработают схему борьбы с самостроями. Ее создадут на основе регламента межведомственного взаимодействия.
«Представляется, что это будет не сложная для чтения многостраничная инструкция, а своего рода карта процесса с пошаговыми действиями и с возможностью дальнейшей ее модернизации», — пояснил вице-губернатор Юрий Гриценко.
Из 489 новостроек Краснодара выбрали три самых популярных
Проанализировав запросы о новостройках Краснодара в «Яндексе», портал о недвижимости Вестум.ru назвал три самых популярных жилых комплекса в краевом центре из числа сданных в минувшем году.
Первым стал ЖК «Панорама» в районе ЗИП, где уже сдана часть литеров и сформирована инфраструктура. В этом комплексе стоимость квадратного метра стартует от 37 100 рублей.
На втором месте — жилой комплекс «Времена года» из четырех литеров и объектов инфраструктуры, сданный в микрорайоне РИП. В нем «квадрат» стартует от 38 100 рублей.
На третьем — жилой комплекс «Центральный», возведенный в центре города и занимающий фактический квартал. В комплексе находятся подземный паркинг, магазины, кафе, офисы банков, детский центр и фитнес-клуб. Квадратный метр здесь начинается от 60 000 рублей.
Кроме того, Вестум.ru подсчитали, что из 489 новостроек в Краснодаре сданы 159 домов.
38 застройщиков Краснодарского края затянули ввод жилья в эксплуатацию
К декабрю прошлого года 38 застройщиков в Краснодарском крае затягивали со сдачей 105 жилых домов. По этим объектам заключено более 5 900 договоров участия в долевом строительстве.
Чтобы избежать подобной практики, в регионе решили разработать схему борьбы с самостроями. Ее создадут на основе регламента межведомственного взаимодействия.
«Представляется, что это будет не сложная для чтения многостраничная инструкция, а своего рода карта процесса с пошаговыми действиями и с возможностью дальнейшей ее модернизации», — пояснил вице-губернатор Юрий Гриценко.
По словам Гриценко, для эффективного решения проблем в сфере долевого строительства с ноября прошлого года в крае идет мониторинг и оценка потенциальных рисков на ранних этапах строительства. И данные о затягивании сроков 38 застройщиками получены благодаря нему.
«Предметная работа с застройщиками только по Краснодару позволила за неполных два месяца снять с такого контроля 43 объекта из 90. По 21 объекту достигнута высокая степень готовности, ввод в эксплуатацию будет осуществлен уже в феврале, марте, апреле этого года», — отметил вице-губернатор.
Он добавил, что по остальным объектам сроки действий разрешений на строительство продлили, а с дольщиками подписали дополнительные соглашения о продлении сроков исполнения обязательств.
«КубаньЭКСПОЦЕНТР» представил недвижимость Краснодара в Красноярске
Краснодарские строительные компании и организаторы выставки «Мое жилье» с 19 по 22 января представили Краснодар на ежегодной специализированной выставке «Строительство и архитектура» в Красноярске. За четыре дня выставку посетили более 8 000 человек.
Красноярск стал первым городом, который посетили краснодарские застройщики в рамках выездного проекта по регионам России, организованного выставочным центром «КубаньЭКСПОЦЕНТР».
«Проект, который мы вместе с нашими партнерами — «Кубанской Палатой Недвижимости», направлен на презентацию всех достоинств южной столицы и плюсах покупки жилья в наших новостройках. В выставке поучаствовали крупнейшие застройщики Краснодара, подготовившие уникальные предложения для гостей выставки», — сообщили «Другим городам» организаторы.
Жители Красноярска на выставке изучили предложения о недвижимости в Краснодаре от ведущих застройщиков, получили информацию о курортах Краснодарского края и продегустировали лучшие образцы вин кубанских производителей. Стенд Краснодарского края посетили также губернатор Красноярского края Виктор Толоконский и министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Николай Глушков.
Строительные компании в составе делегации Краснодарского края встретились с риелторами Красноярска, подтвердившими высокий интерес к недвижимости в южном регионе, а также заявили о своих проектах для жителей северных районов страны. В итоге порядка 350 человек изъявили о возможности впоследствии стать собственниками жилья в Краснодаре и крае.
Далее проект отправится в Уфу, Омск и Иркутск. В Краснодаре выставка недвижимости «Мое жилье» пройдет с 15 по 17 апреля в ВЦ «КубаньЭКСПОЦЕНТР».
