Схему размещения социальных объектов Краснодара опубликовали в сети
Схема перспективного размещения учреждений образования, здравоохранения, культуры и спорта появилась на сайте администрации города.
«На схеме обозначены как новые учреждения социальной сферы — школы, детские сады, учреждения здравоохранения и спорта, — планируемые к строительству в ближайшие годы, так и существующие. Планируемые к размещению Генеральным планом города земельные участки для объектов соцсферы расположены не только в историческом центре, но и в новых микрорайонах, а также в пригороде», — пояснил главный архитектор города Игорь Мазурок.
Посмотреть схему можно по этой ссылке.
К схеме также прилагают условные обозначения.
По словам главного архитектора города Игоря Мазурка, схема демонстрирует, что мест для возведения новых объектов соцсферы в Краснодаре достаточно.
«В схеме не отражены уже строящиеся или планируемые к возведению пристройки к школам и детским садам, так как это является не строительством новых, а развитием действующих образовательных учреждений», — отметил Мазурок.
На схеме предусмотрено размещение 262 садиков и 79 общеобразовательных школ.
Все земельные участки под их строительство проработаны. Часть из них находится в муниципальной, другие — в частной собственности. Их назначение предусмотрено действующими проектами планировки и другое использование невозможно.
«Когда мы говорим о земельных участках, находящихся в частной собственности с целевым назначением — под детские сады и школы, — то мы говорим о бывших федеральных землях, которые с торгов приобретались компаниями. В настоящее время эти площадки не застроены. Администрация города для их сохранения провела их инвентаризацию. При корректировке Генплана и Правил землепользования и застройки этим площадкам присвоят отдельные наименования функциональных зон – «зона детских дошкольных учреждений» и «зона общеобразовательных учреждений», что сделает невозможным их другое использование», — подчеркнул Игорь Мазурок.
Из-за «перекоса» в объемах жилищного строительства и объектов социальной и инженерной инфраструктуры администрация Краснодара обратилась к бизнес-сообществу, руководству ведущих строительных компаний с предложением об участии застройщиков в развитии необходимой инфраструктуры.
«С учетом опыта Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где темпы жилищного строительства аналогичны краснодарским, строительство социальной и инженерной инфраструктуры самими застройщиками позволит повысить привлекательность объектов и в более короткие сроки, чем сейчас, завершить их реализацию, поскольку жители охотнее приобретают жилье в районах, уже обеспеченных всем необходимым», — пояснил Игорь Мазурок.
Администрация Краснодара частично полагается в создании соцобъектов и инженерных сетей на участие города в федеральных и краевых программах.
Чиновники также прорабатывают механизмы компенсации затрат застройщиков на постройку инфраструктуры. Идет работа по межеванию своих территорий застройщиками для передачи в муниципальную собственность.
Чтобы удешевить стоимость строительства, разрабатывают типовые проекты школ и садиков для их утверждения в Минстрое. Новые соцобъекты будут возводить, вероятно, только по таким проектам. Это позволит снизить затраты и привлечь бюджетное софинсирование.
Что касается схемы расположения соцобъектов, далее информация о статусе участков будет обновляться. По словам Игоря Мазурка, внешний вид схемы и механизм отображения планируют доработать: сделать информацию более наглядной и удобной, добавить описание и статус реализации по каждому объекту.
