Строительство «высоток» заморозили в историческом центре Краснодара
Вице-губернатор Краснодарского края Юрий Гриценко заявил о том, что в историческом центре Краснодара заморожено строительство многоэтажных домов выше 12 этажей. Речь идет пока о двух проектах — «Башне «Кристалл» и «Доме Skala».
Первый — многофункциональный 29-этажный комплекс «Башня «Кристалл», который планировалось построить на пересечении улиц Северной и Леваневского. Работы заморожены на этапе вырытого котлована.
Второй — «Дом Skala» на пересечении улиц Аэродромной и Северной. Его строительство продолжается, но с застройщиком достигнута принципиальная договоренность, что продажа помещений выше 12 этажа будет приостановлена до принятия финального решения о допустимой высотности зданий в историческом центре и центральной части Краснодара. Ранее речь шла о возведении здесь двух 25-этажных башен.
По поручению Гриценко создана карта этажной застройки центральной части Краснодара. Ее предоставят депутатам ЗСК во время ближайшей сессии.
В прошлом году в гордуме обсудили вопрос об изменении правил землепользования и застройки, а также о выделении в центре Краснодара зоны исторического поселения. Предполагалось, что исторический центр начнется от пересечения Тургенева и Кубанской набережной. Границы его очертят от Постовой до Ставропольской, затем по Адыгейской набережной. После по Маяковского граница поднимется до Ставропольской, проляжет мимо стадиона «Кубань», через Садовую выйдет на Северную и замкнется на Тургенева. Планировалось, что требования ко всем постройкам в этой зоне станут едиными — высота строений не будет превышать 9 этажей, а по всем улицам и проездам расстояние от красной линии до зданий не будет меньше 2 метров.
Краснодарским дольщикам многоэтажки на Гидрострое пообещали квартиры до Нового года
Вице-мэр Краснодара Юрий Гриценко на встрече с дольщиками краснодарской 19-этажки по улице писателя Знаменского пообещал, что жители встретят Новый год в своих квартирах.
Жители с декабря 2014 года ждут квартиры в доме № 9, литер «16а». Дом удалось полностью достроить за два месяца благодаря вмешательству краевых и городских властей. Остается завершить техническое подключение.
«Перенос срока сдачи дома в эксплуатацию с 1 декабря на третью декаду декабря — последний. Он возник только из-за погодных условий», — отметил Гриценко.
По его словам, завершается подключение дома к сетям электроснабжения по постоянной схеме. При недавней ревизии подстанции было обнаружено, что некоторые узлы и комплектующие не соответствуют проекту и требуют замены, что в настоящее время и выполняется.
«За два месяца здесь был выполнен объем работ, который не могли сделать за последний год. Мы должны убедиться в безопасности объекта. Что касается придомовой территории, то осталось выполнить подъездную дорогу. Если не помешает погода, это также будет сделано оперативно. Тогда надзорный орган выдаст заключение о соответствии построенного жилого дома строительным нормам и правилам, город оформит застройщику разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а все дольщики получат ключи. Это произойдет сразу после 21 декабря, новый год встретите в своих квартирах», — заявил Гриценко.
Затянули со сдачей дома в связи со спорной ситуацией из-за расходования денежных средств между застройщиком ЗАО «Кубанькапстрой», генподрядчикам ООО «Стройстиль» и инвестором ООО «АрмадаГрад». После вмешательства властей всеми участниками достигнута договоренность. Решено рассмотреть спорные вопросы после того, как жители вселятся в свои квартиры.
Мост может связать Юбилейный район Краснодара и Адыгею
Возможность строительства нового моста, который должен связать Юбилейный район Краснодара с Адыгеей, обсудили на базе ТЦ «МЕГА Адыгея-Кубань» представители заинтересованных ведомств Адыгеи и Краснодарского края и компании «ИКЕА».
Мост включен в генеральный план Краснодара с целью развития транспортной инфраструктуры и разгрузки автомобильного потока на данном участке дороги. Однако проекта и решения по его строительству пока нет.
В ходе совещания обсудили возможные варианты финансирования проекта, сообщают Юга.ру со ссылкой на Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Адыгеи. Для принятия решения «ИКЕА» планирует просчитать экономическую целесообразность проекта. Созданы несколько рабочих групп, в том числе и по вопросам строительства моста, заседание которых должно состояться в ближайшее время.
«Только после тщательного изучения данного вопроса будет принято решение, после чего можно будет заниматься рассмотрением вариантов финансирования, говорить о разработке проекта и так далее», — отметили в Министерстве строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Адыгеи.
По словам вице-губернатора Краснодарского края Юрия Гриценко, решается вопрос финансирования будущего объекта.
«Мост проектируется, и если будет финансирование, то планы такие есть. Думаю, финансирование будет федеральное. Так что это не слухи, такая работа ведется», — цитируют Юга.ру Гриценко.
Ранее «ИКЕА МОС», крупный инвестор в Адыгее, в 2013 году построила двухуровневую развязку, которая сделала возможным быстрый и комфортный подъезд к торговому центру, в Тахтамукайском районе. Это стало прецедентом: частные компании ранее не вкладывали настолько крупные суммы в инфраструктуру республики.
«ИКЕА» также планирует построить новый торгово-развлекательный центр до 2018 года. Проект предусматривает возведение нового здания под аренду площадью 212 тысяч квадратных метров и строительство новых торговых объектов. Сумма инвестиций может составить порядка 9 млрд рублей.
Застройщиков Краснодара научили новым способам продаж недвижимости
Федеральная конференция по маркетингу и продажам недвижимости прошла в конференц-зале краснодарской гостиницы «Интурист». Она стала первой из цикла мероприятий, запланированных на 2016 год. Всего пройдет 10 подобных конференций в Сочи, Казани, Екатеринбурге, Москве, Санкт-Петербурге и других городах.
Главными спикерами стали известный практик и автор книг по маркетингу Игорь Манн и эксперт в продаже недвижимости Иван Черемных. Площадка собрала более 260 участников из 53 строительных компаний.
«Строительная область является мультипликатором: одно рабочее место создает 3 — 7 в смежных отраслях. Кроме того, деньги тысяч дольщиков уже вложены в строительство многоквартирных домов. Наша главная задача сейчас — не допустить банкротство застройщиков. Закрытие одной компании чревато потерей заработка для сотен жителей города, а также потерей денег для вкладчиков», — заявил участникам Иван Черемных.
По словам Манна, каждый год в мире появляются тысячи новых маркетинговых инструментов. К сожалению, лишь немногие из них застройщики используют на полную мощность. Участникам конференции представили эффективные каналы и способы продаж недвижимости.
Кроме того, в рамках конференции учредили премию для социально значимых строительных компаний. За концептуальный проект с комфортной инфраструктурой наградили ГК «Европея». Премию за комфортные дома с собственной инфраструктурой получил СК «ЮгСтройИнвест». Премию за удобные программы покупки квартир вручили «ВКБ-новостройки».
«Девелопмент-Юг» устроит для краснодарцев «Теплые приемы»
К сдаче сразу шести домов в Краснодаре строительная корпорация «Девелопмент-Юг» устроит праздник для своих дольщиков. «Теплые приемы» пройдут в краснодарском Театре Драмы в пятницу, 18 декабря, в 19.00. Дольщики компании уже получили приглашения.
«Девеломпент-Юг» в срок завершил строительство домов в жилых комплексах «Прогресс», «Спортивная деревня», «Симфония», «Перспектива» и «Новый город». Ключи от квартир получат более 1,3 тысяч семей.
«В связи с этим будет яркое мероприятие с участием музыкальных коллективов, фуршетом. Гвоздь программы — известный краснодарский скрипач Самвел Айрапетян, он выступит в сопровождении талантливого пианиста Артема Пенжояна и симфонического оркестра», — рассказала «Другим городам» руководитель отдела продаж корпорации «Девелопмент-Юг» Маринэ Безгласная.
В рамках церемонии запланирован брифинг, в ходе которого каждый сможет задать вопросы владельцу и президенту «Девелопмент-Юг» Сергею Иванову.
В планах застройщика устраивать подобные мероприятия ежегодно.
В 2015 году корпорация построила в общей сложности 14 домов в Краснодаре, в планах на 2016 год — сдача еще 12-ти домов.
В парке «со слоном» в Краснодаре сносят самострой
В краснодарском сквере Дружбы народов стартовал демонтаж самостроя, организованный по решению Арбитражного суда Краснодарского края. Незаконный объект расположен по Орджоникидзе, 26. Полностью завершить демонтажу планируют к концу декабря.
«Открытый после масштабной реконструкции в этом году сквер стал украшением центральной части столицы Кубани, именно таким его хотели видеть горожане. Строение сюда не вписывается, не является частью сквера, где всё должно быть направлено на отдых и занятия спортом. После того, как получено соответствующее судебное решение, начался демонтаж», — отмечает начальник отдела капитальных вложений и координации целевых программ городского департамента строительства Яна Лабзенёва.
Ранее во время реконструкции сквера Дружбы народов планировали, что в нем построят еще одно летнее кафе — одноэтажное, из сборно-разборных конструкций. Но вместо этого построили двухэтажное капитальное здание, выходящее за границы сформированного земельного участка. Администрация инициировала судебное разбирательство.
Финальный этап реконструкции сквера завершился в этом году. В нем отремонтированы фонтаны, уложена тротуарная плитка, проведено озеленение, установлены лавочки. А главное, что воссоздана скульптурная композиция мальчика на слоне.
Что же касается самостроев в Краснодаре, сегодня в производстве судов общей юрисдикции и Арбитражном суде края находятся 111 дел о сносе многоквартирных домов и объектов коммерческого назначения. Среди них — 24 многоквартирных дома и 87 объектов, обладающих признаками административно-офисных помещений.
В службу судебных приставов предъявлено 27 исполнительных листов о сносе: 12 — по многоквартирным домам, 15 — по административно-офисным помещениям.
