Вид на жительство: 7 краснодарских ЖК с отличным обзором
Краснодар ― большой оригинал: через его одноэтажный центр тут и там проросли современные высотки. Город за последние годы изменился, в нем порой сложно сориентироваться самим горожанам, что уж говорить о новичках. Из мирного провинциального городка Краснодар на пути превращения в рокочущий сити. Сейчас мы видим этот процесс на неприглядной середине. Контур города создается на глазах. Так чем же и откуда любоваться краснодарцам эпохи перемен из своих окон за чашкой кофе?
Ну очень большие…
Фото: Алексей Кожевников
ЖК «Большой», что по улице Красной — самый масштабный строительный проект последних лет. Многоуровневая громада, местами уходящая ввысь на 25 этажей, расположилась в самом центре, где полным-полно ухоженных мест и исторических достопримечательностей. Больше других повезло жителям литеров 1.1 — 1.4. Их окна выходят прямиком на Красную: на Царские ворота и памятник Святой Екатерине, окруженный фонтанами. Чем выше этаж, тем шире обзор: утопающий в зелени старый центр со свечками жилых новостроек, деловых и торговых центров. Зато на этажах с четвертого по седьмой при желании и отличном зрении можно всласть налюбоваться главной пешеходной зоной города и самими пешеходами, разумеется.
Застройщик: «Меритон»
Видели ночь?
ЖК «Черемушки» в одноименном микрорайоне стоит у самой Кубани, неподалеку от парка «Солнечный остров». На другом берегу — массив зелени, видно и парк, и даже дикую часть острова. Умиротворяющим пейзажем наслаждаются обитатели южной части «Черемушек». Северной стороне тоже повезло, в их окнах разворачивается живописная панорама города: на переднем плане Старокубанское кольцо, справа как на ладони микрорайон Гидростроителей, слева Черемушки и центр. Ночной вид из квартир северной стороны напоминает Манхэттен по числу огней, мерцающих высоток и подсвеченных дорог.
Застройщик: «Девелопмент-Юг»
Край земли
ЖК «Новый город» в Юбилейном микрорайоне с западной стороны тоже смотрит на Кубань. На противоположном берегу ¬реки уже Адыгея, аул Тахтамукай, а в нем ТЦ «МЕГА», который тоже видно хорошо. Нет многоэтажек, закрывающих обзор, поэтому жильцы наслаждаются зрелищем уходящей вдаль реки и ее широких берегов, застроенных частными домами. Объекты для наблюдения — Кубань с отмелями, ближние и дальние поселки, далекий размытый горизонт. Обладатели же квартир на другой стороне ЖК свободно обозревают город, большие и маленькие кварталы всё разрастающегося Юбилейного.
Застройщик: «Девелопмент-Юг»
Держаться корней
Комсомольский, пожалуй, самый «домашний» из всех микрорайонов города, благодаря извивающемуся вдоль него Карасунскому озеру и соседству огромного, но малоэтажного Пашковского. Здешние новостройки норовят занять выгодные позиции, навсегда отнимая у жителей старых домов возможность любоваться водной гладью и прибрежным камышом. Один из таких комплексов, оказавшихся в авангарде битвы — «Форт Карасун» по улице Сормовской. Дом 204/5, построенный в этом ЖК первым, — чемпион по качеству видовых характеристик. Юго-западная сторона ― лучшее место, чтобы наблюдать набережную, причудливо извивающееся озеро (ведь оно было когда-то рекой), белоснежный Свято-Духов храм, бесчисленные ухоженные домики обжитого и зеленого Пашковского. В ясную погоду из квартир с 10 по 16 этаж отчетливо видны синеватые очертания гор.
Застройщик: «СМУ Краснодар»
Целуй сюда
ЖК «Адмирал» ― современная новостройка на Кубанской Набережной у Моста поцелуев. Рядом громоздятся дома такого же футуристического дизайна, но меньшей этажности, а еще красуется Молодежная площадь. Сочетание зданий из камня и стекла с размеренным течением реки делают это место одним из самых колоритных в сегодняшнем Краснодаре. Объекты для наблюдения ― мост, водная гладь, праздношатающиеся горожане, пушистая линия горизонта, пристань и дома Перекатного на противоположном берегу.
Застройщик: «Кубанское речное пароходство»
Гости столицы
Еще один комплекс зданий в самом центре, высотой от 16 до 24 этажей и в непосредственной близости от ТЦ «Галерея Краснодар», Театра драмы и Краснодарского цирка, назван авторами проекта жилым кварталом, ибо занимает именно такую территорию. Самая высокая часть ЖК «Центральный» обращена фасадом на угол Рашпилевской и Буденного, отсюда стоит любоваться Театральной площадью с поющими фонтанами и гостиницей «Интурист». На горизонте видна Кубань, а одноэтажный центр ¬― как на ладони.
Застройщик: BSFC
Белая корона
Жилой дом в Центральном округе Краснодара, на Кубанской Набережной, белеет, подобно лермонтовскому парусу, напротив парка 30-летия Победы. Рядом улицы Мира и Комсомольская, весь деловой центр и, конечно, река! Река главенствует и притягивает взор каждого, кто решит взглянуть на город из окон ЖК «Бригантина». Воды и берега Кубани уютно зеленеют, напоминая о том, что именно здесь ― излюбленное местечко летнего отдыха краснодарцев.
Застройщик: «Строй Интернейшнл»
Подготовила: Анна Лазник
Фото: с официальных сайтов застройщиков
Въезд в Краснодар со стороны Ростова-на-Дону начали ремонтировать
Сегодня, 18 января, на въезде в Краснодаре начался капитальный ремонт дороги. Движение транспорта ограничат на одной полосе на протяжении 4 км участка Ростовского шоссе между улицами Зиповской и Автомобильной.
Рабочие заменят асфальтобетонное полотно проезжей части, ликвидируют ямы, приведут в порядок остановки общественного транспорта, наладят системы уличного освещения и светофоры, отремонтируют тротуары и благоустроят прилегающие территории.
«Будет произведено уширение земляного полотна и проезжей части до нормативных значений, что приведет к снижению риска возникновения пробок на данном участке, который характеризуется высокой плотностью трафика», — отметил директор филиала ФКУ Упрдор «Черноморье» Владимир Мартынюк.
Завершить ремонт намерены в этом году. Занимается работами подрядчик ОАО «Усть-Лабинское ДРСУ». Деньги на ремонт выделены из федерального бюджета.
14 канаток и 30 км трасс построят на курорте Лаго-Наки
Первый этап создания горноклиматического курорта Лаго-Наки в Апшеронском районе Краснодарского края запланирован властями региона до 2019 года.
Единовременная емкость курорта должна составить около 7000 человек, в том числе в средствах размещения — 1 000 человек. В горнолыжную инфраструктуру войдут семь канатных дорог и 14 горнолыжных трасс общей протяженностью около 30 км.
На северных склонах Лагонакского хребта намерены построить и развить две горнолыжные деревни и установить верхние станции горнолыжных подъемников. Там же намерены выделить площади для коммерческой застройки.
Проект курорта предусматривает использование его не только для зимних видов спорта и туризма, но и отдых и туризм в межсезонье и летний период.
«Рождественский саммит» игроков рынка недвижимости состоится в Краснодаре 29 января
В Hilton Garden Inn Krasnodar 29 января состоится «Рождественский саммит» по итогам развития рынка недвижимости Южного региона России. Топ-менеджеры отрасли и представители региональных органов власти соберутся вместе, чтобы подвести итоги 2015 года, обсудить перспективы на будущее, а также поделиться своими ожиданиями и макроэкономическими предчувствиями.
В рамках саммита эксперты обсудят состояние рынка жилой и коммерческой недвижимости региона, антикризисные практики для девелоперов, эффективные стратегии продаж и арендных отношений, современные вызовы и успешный опыт их преодоления, точки роста и федеральные программы, направленные на стабилизацию отрасли.
Среди важнейших тем деловой программы — новый генеральный план Краснодара, вопросы инфраструктурного обеспечения проектов, финансирование строительства социального назначения.
«Собрать вместе представителей бизнеса и власти — это большая удача. Нам действительно есть что обсудить: существуют вопросы, которые требуют согласованного решения сторон. Темпы роста жилищного строительства в Краснодаре очень высокие, об этом говорят, как о показателе успешности, однако плотная застройка приводит к серьезным проблемам с коммуникациями и инфраструктурой, от которых страдают не только покупатели недваижимости, но и все жители города. Надеюсь, что на «Рождественском саммите» бизнес и власть смогут выстроить конструктивный диалог и услышать друг друга, чтобы сделать наш город лучше», , — отметил Илья Володько, генеральный директор MACON Realty Group.
Организатором мероприятия выступает компания PROEstate Events, при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и учебного центра Academy of Real Estate (ARE). Официальный деловой партнер — MACON Realty Group.
«Рождественский саммит» — традиционная площадка для встречи профессионалов отрасли в преддверии нового календарного и экономического этапа, которая ежегодно собирает более 150 ключевых персон и экспертов рынка.
«Рождественские саммиты» ежегодно проходят в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Казани, Нижнем Новгороде, Омске и других городах России.
77 самостроев зафиксировали в Краснодаре
За последние два года в Краснодарском крае выявлено порядка 1 700 объектов самовольного строительства, из них в Краснодаре — 77 таких домов, в Новороссийске — 16, в Геленджике — 28.
Об этом стало известно на совещании по градостроительной деятельности в администрации Краснодарского края.
«Сегодня отмечается избирательный подход уполномоченных органов в борьбе с незаконным строительством. Распространены случаи направления заявлений в суд о сносе самовольных построек на завершающей стадии, либо после окончания строительства, или на месте стоянки строится многоэтажный дом. А органы местного самоуправления не всегда занимают принципиальную позицию», — заявил на совещании главный прокурор Краснодарского края Леонид Коржинек.
Последние пять лет проблема самостроев особенно актуальна в Сочи, Туапсе, Геленджике, Новороссийске, Анапе и Краснодаре.
«Здесь вынесено 4518 решений о сносе незаконно возведенных объектов. Сюда входят не только решения о сносе многоэтажных домов, гостиниц и крупных объектов незаконного строительства, но и споры между гражданами о сносе пристройки или иски о сносе одноэтажных строений. Такое количество дел говорит о том, что объекты самовольного строительства возводились более пяти лет назад, а бороться начали с ними сейчас», — отметил председатель краевого суда Александр Чернов.
Впрочем, за минувшие 10 лет в регионе уменьшилось число объектов самовольного строительства более чем в четыре раза — с 7 500 до 1 690 объектов. Однако изменилась сама структура самовольного строительства.
«Зачастую застройщик получает разрешение на строительство, а возводит объект повышенной этажности, с иными параметрами и назначением, которые ложатся дополнительной нагрузкой на уже изношенные сети коммунальной инфраструктуры», — пояснил Гриценко.
Губернатор Вениамин Кондратьев заявил, что в случае появления новых самостроев главы муниципалитетов будут нести персональную ответственность. Кондратьев считает, что главы городов и районов должны оперативно выявлять незаконное строительство, останавливать возведение домов в самом начале, а не на стадии «крыши», обращаться в суды.
Вице-губернатор Юрий Гриценко заявил, что администрация региона прорабатывает единый формат учета всех видов самостроя и отчетности.
«После введения периодичной отчетности мы будем выявлять тех должностных лиц, которые на любом из этапов контроля выполнили свои обязанности не в полном объеме или уклонились от них», — отметил вице-губернатор.
Власти намерены активнее сотрудничать с жителями региона и оперативней реагировать на сигналы, поступающие от граждан, проводить работу с председателями ТОСов о порядке информирования о начале любых строек, конкретизировать взаимодействие по этому вопросу с участковыми.
Парк у стадиона ФК «Краснодар» займет 15 гектаров
Владелец футбольного клуба Сергей Галицкий представил в своем твиттер-аккаунте проект парка и культурного комплекса, который уже начали обустраивать возле нового стадиона ФК «Краснодар» на улице Восточно-Кругликовской в Краснодаре. Площадь парка составит порядка 15 гектаров.
Галицкий опубликовал видеоролик с презентацией проекта.
https://www.youtube.com/watch?v=wwe7sowFiFs
«С понедельника начинаем «строить» парк у стадиона, он будет вот такой, посмотрите», — добавил владелец клуба.
