Краснодарцы начнут платить налог на мусор
Налог на мусор введут в России с 1 января 2017 года. Размер его для Краснодара и края определят власти региона.
Оплачивать налог жители будут как один из коммунальных платежей. Соответствующая графа появится в квитанциях.
Рассчитывать налог будут, исходя из базового тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и норматива мусора на одного человека. Он не будет зависеть от жилплощади.
Сумма налога будет ниже, если мусор будет сортироваться. Все деньги от мусорных налогов пойдут региональному оператору по обращению с отходами, пишет «КоммерсантЪ».
Власти Краснодарского края смогут установить свои расчеты. В таком случае оплата может зависеть от количества и объема мусорных контейнеров. А стоимость тарифа будет зависеть от объемов производства отходов, подлежащих захоронению и сжиганию: чем меньше, тем ниже оплата.
До введения налога и после утверждения единого тарифа выберут единого оператора по обращению с отходами. С ним все коммунальные организации обязаны будут заключить договор.
О том, как утилизируют опасные отходы в Краснодаре, читайте в интервью с владельцем агентства «Ртутная безопасность» Валерием Максимовичем.
Долгострой на Димитрова в Краснодаре достроят в апреле-июне
В рамках встречи с дольщиками долгостроя по улице Димитрова в Краснодаре, которая прошла в администрации Краснодарского края, стало известно, что инвестор, найденный администрацией города для завершения строительства, должен закончить объект во втором квартале 2016 года.
Главный прокурор края Леонид Коржинек сообщил горожанам, что по факту двойной продажи квартир в строящемся доме возбуждено уголовное дело.
«Дополнительно будет создана рабочая группа, чтобы наложить арест на все имущество, которое есть у застройщика», ― подчеркнул Коржинек.
В течение двух дней дольщикам окажут всю необходимую информационную и юридическую помощь для передачи документов в суд.
«Пока не наложен арест, мошенник продолжит мошенничать. Если приходит застройщик, не имея ни копейки, законодательство не может ему помешать получить разрешение на строительство. Но кто потом гарантирует нам, что дома будут построены, и мы не получим новых обманутых дольщиков? Нельзя допускать повторения таких ситуаций», ― заявил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.
Глава региона также отметил, что проблемы обманутых дольщиков уже занимаются краевая и городская администрации. Найден инвестор, который завершит строительство согласно плану ― во втором квартале 2016 года.
Кондратьев также подчеркнул, что сами дольщики должны конструктивно общаться и с властью, и с новым застройщиком.
«Надо понимать, где обязанность власти, и где ваша. Когда вы находили застройщика и отдавали ему деньги, вы совета ни у какой власти не спрашивали. Решать сегодня проблемы дольщиков ценой бюджета, денег налогоплательщиков неверно. Понятно, что вы попали в сложную ситуацию, вложили в эти квартиры все свои сбережения, занимали, выплачиваете кредиты. И уходя от общения с вами, мы проблему не решим. Я готов вам помочь, но обвинять власть в проблемах дольщиков некорректно», ― подчеркнул губернатор.
Напомним, дольщики добились встречи с губернатором после того, как объявили голодовку.
Жилой комплекс по Димитрова, 3/1 в Краснодаре должен представлять собой два 16-этажных четырехсекционных корпуса по смешанной — панельной и монолитной — технологии. Один из домов сдан и заселен. Возведение второго дома остановилось в I квартале 2014 года.
Дом находится на стадии 80% готовности. Сроки строительства несколько раз переносились из-за прекращения финансирования московским паевым инвестиционным фондом.
Кинотеатр «Аврора» отремонтируют инвесторы
Администрация Краснодара утвердила список объектов, по которым власти намерены заключить концессионные соглашения, то есть договоры о государственно-частном партнерстве. В их перечень вошел и кинотеатр «Аврора».
В список объектов, которые необходимо спроектировать или построить по концессионным соглашениям, вошли детсады, школы, укрепительные сооружения правого берега реки Кубань в Юбилейном микрорайоне и на участке от улицы Тургенева до улицы Коллекторной, обустройство полигона по сбору и утилизации отходов сельхозназначения в районе хутора Восточный, пишет «РБК-Юг».
Согласно концессионному соглашению, инвесторы будут за свой счет проектировать и строить данные объекты, за что получат право на определенный срок владеть объектами и получать прибыль от их использования.
Реконструкция «Авроры» должна была завершиться к началу 2016 года. Однако сроки окончания ее администрация до сих пор не называет.
Поправки в федеральный закон о концессионных соглашениях вступили в силу с 1 января 2016 года.
«Закон и раньше работал, но поправки сделали его механизм более удобным. С учетом экономической ситуации в стране закон будет работать. Особенно это актуально именно для тех объектов, которые нужно передать из госсобственности в частные руки с дополнительными инвестициями. Передача в концессию делает объект более понятным, прозрачным и прогнозируемым с точки зрения окупаемости. При этом город экономит, получает частные деньги, нормального управляющего и реконструирует объект», ― цитирует «РБК-Юг» генерального директора и партнера консалтинговой группы ЮИКЦ Владислава Варшавского.
Кинотеатр «Аврора» на данный момент находится в государственной собственности, однако управляется частной компанией.
«При дополнительных инвестициях кинотеатр приобретет новый вид и продолжит работать», — уверен Варшавский.
Девелоперы на «Рождественском саммите» обсудили будущее строительного рынка Краснодара
На «Рождественском саммите» по недвижимости, который прошел в Краснодаре в минувшую пятницу, руководители строительных компаний Краснодара заявили о необходимости четких правил застройки города и активного диалога с администрацией, а также обсудили перспективы рынка после отмены субсидирования ипотечных кредитов, которая грядет в марте, и прочих государственных инициатив.
Одной из самых обсуждаемых тем на «Рождественском саммите» стало несоответствие Генерального плана Краснодара и Правил землепользования и застройки.
«Наша задача сделать правила игры более осязаемыми и мы ускоряем работу, чтобы добиться этого», — заверил участников саммита главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок.
Активно обсуждалась инициатива губернатора Краснодарского края о запрете на продажу квартир в новостройках, пока дом не будет достроен на 50%.
«Если запрет войдет в силу, с рынка могут уйти до 90% компаний. У большинства застройщиков нет столько собственных и заемных средств, чтобы построить половину дома. Стоит учесть, что у нас в регионе Сбербанк — единственный банк, полноценно занимающийся проектным финансированием застройщиков. И из 340 строительных компаний края он работает только с 16 компаниями», — заявил генеральный директор «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов.
У строителей есть опасение, что бюджеты региона и города потеряют значительную часть доходов, если законодательные инициативы не будут учитывать рынок и стимулирование покупательной способности населения прекратится.
«Если государство отменит субсидированную ипотеку и не даст другого инструмента поддержки, будет серьезный провал. Как минимум на 30% сократятся объемы ввода жилья. Пропадут рабочие места, налогооблагаемая база просядет. Только наша компания заплатила около 530 млн рублей налогов в прошлом году. При вводе 100 тысяч квадратных метров жилья застройщик отдает минимум 400 млн налогов», — выразил опасение Сергей Иванов.
Строители обсудили и рентабельность цены на квадратный метр жилья в регионе и городе.
«Некоторые застройщики выходят на рынок с очень низкими ценами, которые ведут в тупик. В итоге у застройщиков нет средств на строительство инфраструктуры, да и в целом заинтересованность работать на рынке города падает», — отметил генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько.
Володько убежден, что низкие цены на жилье повышают риски для покупателей столкнуться с недобросовестными застройщиками. Он призвал строителей привести цены в соответствие с экономической реальностью.
Подводя итоги саммита, главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок обрисовал главную задачу строительной отрасли в 2016 году.
«Необходимо перегруппироваться на решение задач не только строительства, но и создания инфраструктуры города. Мы сейчас создаем условия для этого. Все, кто примет участие в формировании Генлана, в дальнейшем будут более конкурентоспособны. Администрация крайне заинтересована в диалоге со строителями. Со стороны администрации мы чувствуем, что не хватает информации. Надо продолжить обмениваться мнениями и предложениями. Знание критики поможет нам в дальнейшем грамотно запланировать наши действия и составить максимально правильный Генплан», — отметил Мазурок.
«Рождественский саммит» игроков рынка недвижимости пройдет сегодня в Краснодаре
Сегодня, 29 января, в Hilton Garden Inn Krasnodar состоится «Рождественский саммит» по итогам развития рынка недвижимости Южного региона России. Топ-менеджеры отрасли и представители региональных органов власти соберутся вместе, чтобы подвести итоги 2015 года, обсудить перспективы на будущее, а также поделиться своими ожиданиями и макроэкономическими предчувствиями.
Среди важнейших тем деловой программы — новый генеральный план Краснодара, вопросы инфраструктурного обеспечения проектов, финансирование строительства социального назначения.
В рамках саммита эксперты обсудят состояние рынка жилой и коммерческой недвижимости региона, антикризисные практики для девелоперов, эффективные стратегии продаж и арендных отношений, современные вызовы и успешный опыт их преодоления, точки роста и федеральные программы, направленные на стабилизацию отрасли.
«Собрать вместе представителей бизнеса и власти — это большая удача. Нам действительно есть что обсудить: существуют вопросы, которые требуют согласованного решения сторон. Темпы роста жилищного строительства в Краснодаре очень высокие, об этом говорят, как о показателе успешности, однако плотная застройка приводит к серьезным проблемам с коммуникациями и инфраструктурой, от которых страдают не только покупатели недваижимости, но и все жители города. Надеюсь, что на «Рождественском саммите» бизнес и власть смогут выстроить конструктивный диалог и услышать друг друга, чтобы сделать наш город лучше», — отметил Илья Володько, генеральный директор MACON Realty Group.
Организатором мероприятия выступает компания PROEstate Events, при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и учебного центра Academy of Real Estate (ARE). Официальный деловой партнер — MACON Realty Group.
«Рождественский саммит» — традиционная площадка для встречи профессионалов отрасли в преддверии нового календарного и экономического этапа, которая ежегодно собирает более 150 ключевых персон и экспертов рынка.
«Рождественские саммиты» ежегодно проходят в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Казани, Нижнем Новгороде, Омске и других городах России.
Краснодар установил рекорд по вводу жилья
За минувший год в Краснодаре сдано 2 009 462 квадратных метров жилья, что на 16,9% превышает показатели 2014 года. Краснодар стал первым городом, кроме двух российских столиц, взявшим планку по годовому вводу жилых помещений в 2 миллиона «квадратов».
Кроме того, Краснодар стал самым активным городом по вводу жилья среди городов региона.
Побить рекорд в 2016 году вряд ли удастся, даже несмотря на то, что сейчас в городе строят свыше 5 миллионов квадратных метров жилых помещений, по данным портала «Новый Краснодар». Впрочем, число «замороженных» объектов в городе в прошлом году не увеличилось.
