Строительство «высоток» заморозили в историческом центре Краснодара
Вице-губернатор Краснодарского края Юрий Гриценко заявил о том, что в историческом центре Краснодара заморожено строительство многоэтажных домов выше 12 этажей. Речь идет пока о двух проектах — «Башне «Кристалл» и «Доме Skala».
Первый — многофункциональный 29-этажный комплекс «Башня «Кристалл», который планировалось построить на пересечении улиц Северной и Леваневского. Работы заморожены на этапе вырытого котлована.
Второй — «Дом Skala» на пересечении улиц Аэродромной и Северной. Его строительство продолжается, но с застройщиком достигнута принципиальная договоренность, что продажа помещений выше 12 этажа будет приостановлена до принятия финального решения о допустимой высотности зданий в историческом центре и центральной части Краснодара. Ранее речь шла о возведении здесь двух 25-этажных башен.
По поручению Гриценко создана карта этажной застройки центральной части Краснодара. Ее предоставят депутатам ЗСК во время ближайшей сессии.
В прошлом году в гордуме обсудили вопрос об изменении правил землепользования и застройки, а также о выделении в центре Краснодара зоны исторического поселения. Предполагалось, что исторический центр начнется от пересечения Тургенева и Кубанской набережной. Границы его очертят от Постовой до Ставропольской, затем по Адыгейской набережной. После по Маяковского граница поднимется до Ставропольской, проляжет мимо стадиона «Кубань», через Садовую выйдет на Северную и замкнется на Тургенева. Планировалось, что требования ко всем постройкам в этой зоне станут едиными — высота строений не будет превышать 9 этажей, а по всем улицам и проездам расстояние от красной линии до зданий не будет меньше 2 метров.
Краснодарским дольщикам многоэтажки на Гидрострое пообещали квартиры до Нового года
Вице-мэр Краснодара Юрий Гриценко на встрече с дольщиками краснодарской 19-этажки по улице писателя Знаменского пообещал, что жители встретят Новый год в своих квартирах.
Жители с декабря 2014 года ждут квартиры в доме № 9, литер «16а». Дом удалось полностью достроить за два месяца благодаря вмешательству краевых и городских властей. Остается завершить техническое подключение.
«Перенос срока сдачи дома в эксплуатацию с 1 декабря на третью декаду декабря — последний. Он возник только из-за погодных условий», — отметил Гриценко.
По его словам, завершается подключение дома к сетям электроснабжения по постоянной схеме. При недавней ревизии подстанции было обнаружено, что некоторые узлы и комплектующие не соответствуют проекту и требуют замены, что в настоящее время и выполняется.
«За два месяца здесь был выполнен объем работ, который не могли сделать за последний год. Мы должны убедиться в безопасности объекта. Что касается придомовой территории, то осталось выполнить подъездную дорогу. Если не помешает погода, это также будет сделано оперативно. Тогда надзорный орган выдаст заключение о соответствии построенного жилого дома строительным нормам и правилам, город оформит застройщику разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а все дольщики получат ключи. Это произойдет сразу после 21 декабря, новый год встретите в своих квартирах», — заявил Гриценко.
Затянули со сдачей дома в связи со спорной ситуацией из-за расходования денежных средств между застройщиком ЗАО «Кубанькапстрой», генподрядчикам ООО «Стройстиль» и инвестором ООО «АрмадаГрад». После вмешательства властей всеми участниками достигнута договоренность. Решено рассмотреть спорные вопросы после того, как жители вселятся в свои квартиры.
«Девелопмент-Юг» устроит для краснодарцев «Теплые приемы»
К сдаче сразу шести домов в Краснодаре строительная корпорация «Девелопмент-Юг» устроит праздник для своих дольщиков. «Теплые приемы» пройдут в краснодарском Театре Драмы в пятницу, 18 декабря, в 19.00. Дольщики компании уже получили приглашения.
«Девеломпент-Юг» в срок завершил строительство домов в жилых комплексах «Прогресс», «Спортивная деревня», «Симфония», «Перспектива» и «Новый город». Ключи от квартир получат более 1,3 тысяч семей.
«В связи с этим будет яркое мероприятие с участием музыкальных коллективов, фуршетом. Гвоздь программы — известный краснодарский скрипач Самвел Айрапетян, он выступит в сопровождении талантливого пианиста Артема Пенжояна и симфонического оркестра», — рассказала «Другим городам» руководитель отдела продаж корпорации «Девелопмент-Юг» Маринэ Безгласная.
В рамках церемонии запланирован брифинг, в ходе которого каждый сможет задать вопросы владельцу и президенту «Девелопмент-Юг» Сергею Иванову.
В планах застройщика устраивать подобные мероприятия ежегодно.
В 2015 году корпорация построила в общей сложности 14 домов в Краснодаре, в планах на 2016 год — сдача еще 12-ти домов.
В парке «со слоном» в Краснодаре сносят самострой
В краснодарском сквере Дружбы народов стартовал демонтаж самостроя, организованный по решению Арбитражного суда Краснодарского края. Незаконный объект расположен по Орджоникидзе, 26. Полностью завершить демонтажу планируют к концу декабря.
«Открытый после масштабной реконструкции в этом году сквер стал украшением центральной части столицы Кубани, именно таким его хотели видеть горожане. Строение сюда не вписывается, не является частью сквера, где всё должно быть направлено на отдых и занятия спортом. После того, как получено соответствующее судебное решение, начался демонтаж», — отмечает начальник отдела капитальных вложений и координации целевых программ городского департамента строительства Яна Лабзенёва.
Ранее во время реконструкции сквера Дружбы народов планировали, что в нем построят еще одно летнее кафе — одноэтажное, из сборно-разборных конструкций. Но вместо этого построили двухэтажное капитальное здание, выходящее за границы сформированного земельного участка. Администрация инициировала судебное разбирательство.
Финальный этап реконструкции сквера завершился в этом году. В нем отремонтированы фонтаны, уложена тротуарная плитка, проведено озеленение, установлены лавочки. А главное, что воссоздана скульптурная композиция мальчика на слоне.
Что же касается самостроев в Краснодаре, сегодня в производстве судов общей юрисдикции и Арбитражном суде края находятся 111 дел о сносе многоквартирных домов и объектов коммерческого назначения. Среди них — 24 многоквартирных дома и 87 объектов, обладающих признаками административно-офисных помещений.
В службу судебных приставов предъявлено 27 исполнительных листов о сносе: 12 — по многоквартирным домам, 15 — по административно-офисным помещениям.
Прокуратура проверит ЖК «Седьмой континент»
Депутаты Заксобрания Краснодарского края потребовали прокурорской проверки законности строительства жилого комплекса «Седьмой континент» в Фестивальном микрорайоне, где запланировано семь 25-этажных домов на 3,5 тысячи жителей. Сдать объект застройщик, компания «АлМакс-Строй», намерен в 2017 году.
По словам депутатов, этот район города и без того является густонаселенным, с высокой нагрузкой на инженерные коммуникации и социальную инфраструктуру. Сама стройка создала невыносимые условия для граждан, которые живут рядом.
Проверка, проведенная по заявлениям краснодарцев, установила, что администрация города при выдаче разрешения на строительство ЖК нарушила основные принципы градостроительной деятельности.
Размещение «Седьмого континента» противоречит функциональному зонированию Генплана — на участке планировалась малоэтажная индивидуальная застройка, дорога и многоквартирные дома от 4 до 16 этажей. Расчет плотности населения в пределах квартала, где строится ЖК, превысит норму в 3,6 раза.
Старый город. Улица Красная
Перспективная улица, Николаевский проспект, улица Сталина — как только не называли главную улицу нашего города. Но только одно имя прижилось по-настоящему крепко — Красная.
В 1794 году Таврический генерал-губернатор Семён Жегулин утвердил план будущей войсковой столицы, разрешив «разбить места и начать строение».
Площадь Карасунского кута к северу от земляной крепости разделили на ровные квадраты кварталов. Ориентированные по сторонам света, широкие — порядка 20 метров — улицы легко просматривались насквозь. Устройство Екатеринодара было типичным для укрепленного поселения и отвечало нуждам военного времени.
Прямо из центра крепости вдоль древней дороги по направлению к киммерийскому кургану, укрывавшему город с севера (сейчас на этом месте расположен кинотеатр Аврора), строители проложили главную «пришпектовую» улицу. Только в 1835 году она впервые получила нынешнее название — Красная.
Вплоть до окончания Кавказской войны войсковая столица походила на огромное село. На площади более 1 000 гектар посреди садов и природных дубрав в хаотичном порядке стояли редкие глинобитные хаты. Тротуаров в войсковом граде не было, и широкие проспекты горожане использовали для выгула скота. Осенью и зимой разбитые колесами телег и конскими копытами улицы покрывала непролазная грязь.
«Мужчины в такое время ездят верхом, а кому надо проехать в коляске, то не пара, а четверка лошадей с трудом везут ничем не перегруженный экипаж. Бедняки, из опасения лишиться сапог в грязи, подвязывают голенища выше колен…», — сказано в рукописи смотрителя екатеринодарского духовного училища В. Ф. Золотаренко.
Облик войсковой столицы в середине XIX века описал и Иван Диомидович Попко в своей книге «Черноморские казаки».
«В хатах и дворах наблюдается чистота; на улицы выбрасывается сор, где и лежит он, пока его поглотят лужи. Эти улицы, кроме дарового света луны, когда он есть, не знают другого освещения. В начале нынешнего столетия они были очень широки и по бокам ровны. Теперь ширина их несколько сузилась, и бока сделались зубчаты, словно речные берега, испытавшие частые обвалы. <…> Проспектом на соборную церковь проходит через весь город главная улица, называемая «Красною». Никогда эпитет не был помещен так неудачно», — подметил автор.
Красная в то время ничем не выделялась среди других улиц войскового града. Разве что застройка была плотнее, и торговля на улице велась активнее.
В 1850-е городские власти впервые попытались привести центр города в порядок. Красную утрамбовали, сбоку от мостовой сделали канавы. По правой стороне улицы положили деревянный тротуар, а проезжую часть засыпали щебнем и песком. Наказной атаман Филипсон приказал брать под арест тех, кто разъезжает по тротуару на лошадях.
В 1867 году Кавказская война подошла к концу, и Екатеринодар получил гражданское управление. Перемены пошли городу на пользу.
Начиная с 1870-х годов на Красной все чаще стали появляться здания в два и три этажа. Дома выдвинулись из глубины дворов к проезжей части, образовав плотный ряд фасадов. Нижние этажи особняков обычно занимали магазины и рестораны, на верхних располагались гостиницы, конторы, общественные собрания.
В 1877 году Красную замостили булыжником — тем самым, который сегодня выглядывает из-под трамвайных путей кое-где в старом центре. А в 1894 году к керосиновым фонарям на главной улице прибавились электрические. Местная газета с укором писала: «…на Красной можно ночью читать, тогда как окраины погружены в мрак».
Вскоре за Красной закрепился статус основной транспортной магистрали Екатеринодара. В 1900 по улице пустили трамвай. По сторонам трамвайной линии проходила проезжая часть для гужевого транспорта и велосипедистов.
К концу XIX века сформировался целостный архитектурный облик главной улицы города. Южной границей Красной стала Крепостная площадь, своим названием обязанная близостью к фортификационному сооружению. Неподалеку от нее находился Екатерининский сквер с грандиозным памятников императрице в центре. На севере, на пересечении с улицей Новой (сейчас — Буденного), Красную завершал обелиск, воздвигнутый в 1897 году в честь 200-летия Кубанского казачьего войска. Соборная площадь, примыкающая к Красной с востока, делила улицу на две части. На площади возвышался войсковой Александро-Невский собор, напротив него находилось здание Кубанской войсковой гимназии.
Бури XX столетия не пожалели Краснодар. В 1920-е советская власть уничтожила обелиск. В 1930-е «воинствующие безбожники» разобрали на кирпичи Александро-Невский собор. На рубеже XX — XXI веков оба сооружения восстановили: стела возвышается на прежнем месте, а вот храм перенесли в начало Красной. На его старом месте теперь находится Первомайский сквер.
Великая Отечественная война уничтожила многие исторические постройки: на месте войсковой гимназии сегодня стоит здание краевой администрации, вместо Зимнего театра на углу Красной и Гоголя расположилась краевая филармония. Войной были разрушены целые кварталы старого центра.
Сегодня в исторической части Красной дореволюционные дома чередуются со зданиями послевоенной застройки, особняки в стиле модерн и эклектика соседствуют со структуралистскими сооружениями 1960-х. Целостный архитектурный облик главной улицы Краснодара, по сути, сохранился лишь в паре кварталов — от Мира до Советской.
Подготовила Валентина Гольцберг
Фото: myekaterinodar.ru
