На директора КТТУ завели уголовное дело за неуплату налогов
Директора «Краснодарского трамвайно-троллейбусного управления» Алексея Князева подозревают в неуплате 108 миллионов рублей налогов. На него завели дело по ч.2 ст.199.1 УК РФ за подозрение в неисполнении обязанностей налогового агента в особо крупном размере.
«По версии следствия, директор с декабря 2014 года по декабрь 2015 года удерживал с работников организации налог на доходы физических лиц, но не перечислял в бюджет суммы налоговых вычетов. Таким образом, он не исполнил обязанности налогового агента и не перечислил в бюджет более 108 миллионов рублей, подлежащих уплате», — сообщает пресс-служба Следственного управления Следственного комитета РФ по Краснодарскому краю.
По информации следователей, КТТУ имеет задолженность порядка 200 миллионов рублей, образовавшуюся на протяжении нескольких лет.
В настоящее время следствие получило документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность КТТУ.
«В качестве обеспечительных мер следователь намерен обратиться в суд с ходатайством о наложении ареста на имущество подозреваемого. Расследование уголовного дела продолжается», — отметили в Следственном комитете региона.
Учителя года выбрали в Краснодаре
Среди 91 преподавателя из 30 государственных и двух частных школ лучшей стала учитель истории и обществознания школы № 35 Инна Тихонова.
В прошлом году лучшим учителем Краснодара стал преподаватель физической культуры из той же школы № 35 Владимир Бирюков.
«Среди участников конкурса этого года немало молодых педагогов. Примечательно, что в нем участвуют 5 педагогов-мужчин. Хотя большинство учителей Краснодара — женщины, детям очень важно, чтобы учителя-мужчины тоже были в педагогических коллективах», — отметила на церемонии награждения председатель городской Думы Краснодара Вера Галушко.
В номинациях «Учитель кубановедения города Краснодара» и «Учитель основ православной культуры города Краснодара» победили Анастасия Гончарова из школы № 73 и Анастасия Минаева из школы № 69.
Конкурс «Учитель года города Краснодара» проводился в столице Кубани в шестнадцатый раз.
В Краснодаре также работает победитель краевого конкурса «Лучший воспитатель 2016 года» Краснодарского края — воспитатель краснодарского ДОУ № 24 Игорь Кондратенко.
Кроме того, в школе № 98 работает победитель краевого конкурса «Директор школы-2016» Андрей Шевченко, который учит детей уже 18 лет.
На «Формуле 1» в Сочи пройдут еще две гоночных серии
Гонкой поддержки Гран-при России «Формулы 1» в Сочи станет третий этап соревнований Аrctic Сup серии Mitjet 2L. Пройдет и еще одна гонка — дебютный этап гоночной серии SMP Formula 4 Championship.
Российская серия Mitjet 2L за сезон 2015 года успела провести 13 этапов, в гонках участвовали 49 пилотов.
«Сочи Автодром» принял и первую в истории серии гонку на выносливость — Mitjet Endurance, в которой участвовали именитые пилоты: чемпион России Борис Шульмейстер, чемпион Европейской серии Ле-Ман Дэвид Маркозов, чемпионы Мира в серии FIA WEC Сергей Злобин и Алексей Басов.
Mitjet, созданная французским гонщиком Жаном-Филиппом Дайро в 2007 году, зарекомендовала себя в национальных чемпионатах Франции, Италии, США, Дании.
Гоночный уикенд Гран-при России «Формулы 1» пройдет на «Сочи Автодроме» с 28 апреля по 1 мая.
Схему развития улиц и дорог разработали для «Солнечного» района Краснодара
План перспективного развития улично-дорожной сети в районе новой застройки по проспекту имени Константина Образцова, улицам Казбекской, Ковалева, Архитектора Ишунина представил городской департамент архитектуры и градостроительства.
«Схема соответствует проекту планировки жилого массива. Это план, который все участники строительства на данной территории обязаны соблюдать. На нем обозначены как уже существующие дороги, так и те, которые планируется проложить и обустроить в микрорайоне», — отметил главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок.
Схема дает представление, как должна выглядеть улично-дорожная сеть микрорайона к моменту основного завершения строительства.
«Район начал застраиваться приблизительно с 2008 года с перспективой развития на 15 и более лет, поэтому не все дороги на сегодня организованы, но на схеме они уже показаны», — пояснил Игорь Мазурок.
Ранее стало известно, что стенды со схемами дорог и социальных объектов разместят в Солнечном микрорайоне Краснодара, чтобы у жителей не возникали вопросы, где будут расположены объекты. Стенды должны установить в районе улиц Памяти чернобыльцев и Казбекской.
В «Солнечном» на площади в 4 га предлагается построить отдельно стоящие школу на 1 000 мест и детский сад на 200 мест, а также два детских сада на 40 мест каждый во встроено-пристроенных помещениях многоэтажек. Также должны появиться сквер и аллея и спортивная зона с беговыми дорожками, зоной для занятий прыжками в длину, различные снаряды и стадион для игровых видов спорта.
Рассмотреть схему подробнее можно по этой ссылке.
23 000 краснодарцев могут отключить воду за долги
Горячую воду намерены отключать в домах Краснодара, где проживают должники по оплате услуг ЖКХ. Под меру попадают ТЖС и управляющие компании, накопившие многомиллионные долги.
Отключение воды грозит 54 многоэтажкам, где проживает порядка 23 000 краснодарцев.
Долг управляющих компаний и ТСЖ за полученные услуги только по Краснодару составляет 800 миллионов рублей, а всего по Краснодарскому краю — около 1,5 миллиарда рублей.
«Мы вынуждены использовать в работе с должниками весь комплекс мер, разрешенный законодательством, в том числе и ограничения в подаче горячей воды — одна из таких мер», — пояснил директор по сбыту АТЭК Леонид Юрченко.
В первую очередь горячую воду могут отключить в домах по улицам Сормовской, Промышленной, Симферопольской, Уральской, Черкасской, Волховской, Восточно-Кругликовской и в переулке Одесском.
В дальнейшем ограничения коснутся и других районов города.
Узнать, грозит ли вашему дому отключение, можно на сайте АТЭК в разделе «Должники», а также по телефонам: (861) 299-10-15, 299-10-19.
Покупать ли коммерческую недвижимость в Краснодаре?
Во время кризиса вопрос о том, куда лучше вкладывать деньги, чтобы их не потерять, а лучше приумножить, стоит остро. Доверять ли такому инвестиционному инструменту как коммерческая недвижимость, «Другим городам» рассказал бизнес-консультант Захар Якунин.
Почему люди бояться вкладывать в коммерческую недвижимость?
Инвестиции в недвижимость — самый популярный вид капиталовложений в России. ВЦИОМ в прошлом году подсчитал, что 51% россиян считают, что лучше всего вкладывать свои сбережения именно в недвижимое имущество.
Большинство людей, особенно в Краснодарском крае, покупают его и сдают в аренду.
К инвестициям в коммерческую недвижимость — офисы, магазины, помещения свободного назначения, склады, производственные площади — рядовые граждане относятся с опаской. Считается, что торговые и офисные помещения стоят существенно дороже жилья, а содержать их хлопотно.
Страхи в какой-то мере оправданы. Однако при правильном выборе коммерческой недвижимости можно стать владельцем прибыльного арендного бизнеса.
Что происходит на рынке коммерческой недвижимости Краснодара?
По данным на март 2016 года объектов коммерческой недвижимости в городе становится больше. Объем предложения — 60 587,93 квадратных метра. Из них порядка 7% приходится на абсолютно новые коммерческие площади.
Самый большой объем нового предложения приходится на районы ХБК, ЗИП и РИП.
Давайте сравним средний ценник на 1 квадратный метр объектов жилой и коммерческой недвижимости в Краснодаре*:
* по данным vestum.ru
В офисном сегменте средняя площадь предлагаемых помещений составляет 144 «квадрата», в мелко-торговом сегменте — 48 квадратных метров, в производственном и складском — от 500 квадратных метров.
Наличие в Краснодаре крупных торгово-офисных центров не умаляет значимости маленьких помещений на цокольных и первых этажах жилых домов. Самый высокий спрос, как показывает практика, предъявляют на эти небольшие торгово-офисные помещения.
Что учесть при покупке коммерческой недвижимости для сдачи в аренду?
1. Общие тенденции на рынке недвижимости своего региона.
Сейчас наибольшую рентабельность демонстрируют офисы и магазины, в меньшей степени — в склады и помещения производственного назначения.
2. Год постройки здания и его направленность.
Гораздо привлекательнее арендовать под офис помещение в новом, специально предусмотренном для этих целей помещении с адекватными профилю инженерными системами, чем за эти же деньги арендовать помещение в старом жилом доме.
Склад, расположенный в подвале жилого дома, с неудобными подъездами для транспорта явно уступает специально построенному складу на охраняемой территории.
3. Способность приносить доход будущему арендатору.
Выбирать объект следует так, чтобы удовлетворить требования будущих арендаторов, конкретного направления их бизнеса. Не учитывая данный фактор, можно оказаться в числе собственников, постоянно ищущих арендаторов и терпящих убытки. Подобный необдуманный выбор объекта для инвестирования очень рискован.
Как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость в жилом фонде?
Инвестиции в складскую и производственную недвижимость для рядовых граждан зачастую недоступны из-за высокой стоимости (от 6 миллионов за объект). Поэтому рассмотрим особенности инвестирования в наиболее доступную часть — коммерческую недвижимость в жилом фонде.
При совершении сделок с помещениями в жилых домах внимательно изучите документы продавца: подвальное помещение может вообще оказаться общедолевой собственностью жителей дома, из-за чего в дальнейшем вы можете оказаться в центре судебного разбирательства с жильцами. Согласно Жилищному кодексу РФ, отчуждение технических помещений многоквартирного дома без согласия всех собственников запрещено.
Стоимость помещений в жилых домах гораздо ниже, чем в торгово-офисных центрах. А цены на подвальные помещения ниже, чем у помещений на первом этаже. Однако стоит быть внимательным — не все коммерческие объекты можно здесь располагать.
Хозяйственные магазины в таких помещениях располагать разрешено, правда, спрос на них значительно ниже. Обустройство в подвале кафе или интернет-клуба разрешено, но только в административном здании или пристройке к жилому дому, а не под квартирами, иначе гарантированы проблемы с жильцами.
Покупать ли на этапе строительства?
Если вы решили приобрести нежилое помещение на этапе строительства, помните о подводных камнях:
• если это новый район, не всегда легко определить, выгодно ли расположение объекта;
• не всегда известны реальные сроки сдачи объекта.
Поэтому рассчитать реальную рентабельность не всегда возможно.
Что такое выкуп права аренды?
Еще один вариант инвестирования, не относящийся непосредственно к покупке, — выкуп прав аренды на нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
В этом случае сумма сделки существенно ниже, чем при покупке. Но вы получаете право только на временное использование — в основном, на срок до 5 лет.
Здесь возможны трудности с оформлением договоров с арендаторами, точнее, с субарендаторами. Городские власти не приветствуют сдачу своих площадей в субаренду, поэтому на практике оформляют договор на субаренду порядка 20 % всего помещения. Сложно рассчитать и будущие платежи городу, так как арендная ставка постоянно растет.
Читайте также экспертное мнение Захара Якунина на «Других городах» в материалах «Аромамаркетинг: как использовать запахи» и «Знай место: как сделать карту торговой территории».
