Застройщикам Кубани могут отказать в разрешении на строительство при затягивании сроков сдачи
Если застройщик нарушает сроки сдачи объектов, ему следует отказать в разрешении на строительство. Такую рекомендацию главам районом Краснодарского края дал губернатор региона Вениамин Кондратьев.
«Если вы понимаете, что перед вами мошенники и ничего хорошего из выдачи разрешения не получится, стойте на своем. Вам нести ответственность перед населением муниципалитета. Если разрешение выдали, но видите, что ничего не делается, просто идет профанация, реклама и собирание денег — отзовите разрешение», — обратился к чиновникам Кондратьев.
В минувшем году правоохранители Краснодарского края расследовали 57 уголовных дел в сфере долевого строительства по 263 эпизодам преступной деятельности. В суд направили 20 дел, по которым сумма ущерба в ходе предварительного следствия составила более 315 миллионов рублей. Из этой суммы возмещено 213 миллионов, добровольно погашено 85.
«В производстве сейчас находятся 14 уголовных дел данной категории по 49 эпизодам преступной деятельности», — отметил начальник ГУ МВД России по краю Владимир Виневский.
Сложность работы правоохранителей с недобросовестными застройщиками в том, что федеральное законодательство не регламентирует деятельность застройщиков на начальном этапе работы.
«Если взять ФЗ 214, то средства могут приниматься сразу после заключения договора. Никто не осуществляет контроль наличия разрешительной документации на строительство и права собственности на землю на данном этапе. Разбираться надо сразу, а не когда застройщик собрал деньги, прокрутил их, а мы его ищем. Должен быть контроль со стороны всех структур», — считает Виневский.
Накануне стало известно, что к декабрю прошлого года 38 застройщиков в Краснодарском крае затягивали со сдачей 105 жилых домов. По этим объектам заключено более 5 900 договоров участия в долевом строительстве.
Чтобы избежать подобной практики, в регионе решили разработать схему борьбы с самостроями. Ее создадут на основе регламента межведомственного взаимодействия.
Кроме того, администрация Краснодарского края готовит единый реестр застройщиков, работающих в регионе. В нем отразится строительная история каждого застройщика. Появится такой список и на федеральном уровне.
