Застройщик дома по ул. Селезнева, 4/9 возобновил работы
В Краснодаре застройщик многоквартирного дома по ул. им. Селезнева, 4/9 возобновил работы по достройке объекта. Срок окончания работ – 6 мая, сообщает пресс-служба городской администрации.
«В настоящее время строители занимаются асфальтировкой внутридомовой территории, проездов и территорий общего пользования. Параллельно ведется монтаж ограждающих конструкций. В ближайшее время планируется проведение альпинистских работ — это касается заделки торцов плит перекрытий и примыканий», — рассказали в городском департаменте строительства.
Застройщик ООО «Фаворит» представил план работ на ближайшие дни. Среди них, установка дверей, сварочные работы, установка ТВ антенн и другие. Во дворе после укладки асфальта будут установлены детские площадки. Завершающим этапом станет установка насосов систем ливневой канализации, сдача инженерных систем, уборка подъездов и прилегающей территории.
«Из-за проведения протестной акции изменились и планируемые сроки завершения на объекте оставшихся работ — они перенесены с 1 на 6 мая. Работы находятся в завершающей стадии, готовность дома составляет уже более 97% и оставшийся объем работ можно провести максимально быстро», — рассказали представители застройщика.
Напомним, уже получены необходимые документы по подключению водоснабжения и водоотведения в доме. Это позволит в дальнейшем оформить абонентский договор на поставку ресурсов и получать их на законных основаниях.
Светлоград: новый район Краснодара
Новые районы редко поворачиваются к жителям лицом: то дома стоят так близко, что для парковок места нет, а соседям можно передать сахар прямо через окно, то до транспорта шагать полчаса. Но есть исключения — строительная компания «Семья», в конце прошлого года сдавшая первую очередь и уже совсем скоро сдающая вторую очередь просторного жилого района «Светлоград», в котором все предусмотрено для комфортной жизни.
Расположился «Светлоград» в самом начале улицы Красных Партизан — одной из главных магистралей Краснодара. На территории площадью порядка 30 гектаров в ближайшие пять лет вырастет более трех десятков домов, и население района превысит цифру 8 000 человек — это восемь Ватиканов.
Главное, что жителям в «Светлограде» будет по-настоящему просторно и комфортно. В планировке района предусмотрены детские и спортивные площадки, магазины, аптеки, школа и детский сад, а также широкие прогулочные аллеи, зеленые зоны и зона отдыха с водоемом.
Решена и острая для многих краснодарских районов проблема — парковки для жильцов и их гостей весьма просторные и бесплатные, расположены они по периметру комплекса и не загромождают придомовую территорию. Всего в районе будет более 4,5 тысячи парковочных мест.
Первая очередь жилого района «Светлоград» сдана, в ней уже распроданы все квартиры, часть из них уже приняла новоселов. Вторая очередь комплекса будет готова буквально через несколько месяцев, и желающих поселиться в «Светлограде» становится все больше.
Причин для этого сразу несколько — не только продуманная до мелочей планировка района и собственно домов и квартир, но и качество использованных при строительстве материалов и весьма доступные цены.
На стадии строительства квадратный метр в жилом комплексе обходится в 37 тысяч рублей, стоимость готового жилья — 42 тысячи рублей за «квадрат». Строительной компании «Семья» удалось удержать цены чуть ниже рынка, сделав при этом ставку на высокое качество застройки.
Что необходимо знать о «Светлограде»?
1. В районе предусмотрены все возможные объекты инфраструктуры: школа, садик, магазины, аптеки, зоны отдыха, парковки, остановка общественного транспорта, а в ближайшее время в шаговой доступности построят два крупных гипермаркета — «Магнит» и «Ленту».
2. Дома стоят на приличном удалении друг от друга, дворики просторные, в них будут расти деревья и цветы — в таких дворах приятно проводить время и гулять с детьми.
3. Фундаменты зданий — монолитные железобетонные плиты выложены на 8-метровых сваях или на грунте, усиленном на глубину 8 метров.
4. Каркасы домов — монолитные железобетонные конструкции, обеспечивающие общую устойчивость дома.
5. Дома спроектированы и построены сейсмоустойчивыми, все монолитные конструкции имеют повышенное армирование.
6. В кладке стен и перегородок использован силикатный кирпич на цементном растворе с добавлением клея и газосиликатные блоки на клее — все это повышает прочность конструкции, обеспечивает прекрасную теплоизоляцию по сравнению с применяемой многими застройщиками технологией кладки на простом цементном растворе. Жильцы смогут значительно сэкономить на отоплении и кондиционировании, ведь благодаря использованной технологии в квартирах создан особый микроклимат.
7. Звукоизоляция в квартирах выполнена из сертифицированного материала «Пенолон». Строители шутят, что вам придется спрашивать у соседей, как у них дела, а не узнавать это в час ночи поневоле.
8. Система отопления создана из высококачественных немецких труб Rehau на базе австрийских радиаторов VOGEL&NOOT. Подобные технологии редко можно встретить даже в домах бизнес-класса.
9. Металлопластиковые окна и двери из усиленного профиля NOVOTEX установлены по ГОСТу — их не просто «посадили на пену» по контуру, а надежно закрепили на анкера с использованием гидроизолирующих лент.
По словам генерального директора СК «Семья» Руслана Ворукова, строить целый жилой район — большая ответственность. Ведь жить в нем будут тысячи людей.
«Мы хотим, чтобы люди с радостью возвращались с работы домой. Только представьте, в первой очереди у нас сдано 356 квартир, во второй, которая откроется буквально через несколько месяцев, будет еще порядка 400 квартир. Планы по развитию «Светлограда» у нас большие, но уже сейчас мы понимаем, что главное наше преимущество — удобное расположение района и соотношение цены и качества, которого нашей команде удалось добиться», — считает Руслан Воруков.
Надежность домов подчеркнул и заместитель генерального директора по строительству компании «Семья» Сергей Леонов.
«Грунт в этой части Краснодара специфический, поэтому мы применили технологию цементации грунта, укрепили его на глубину 8 метров и плиты фундамента установили на сваях. Все это дало нам мощное основание и устойчивость домов — они спокойно переживут и 9-балльное землетрясение», — уверен Сергей Леонов.
Использование дорогостоящих и качественных материалов — принципиальная позиция строительной компании «Семья».
«Изначально, при создании компании, мы решили, что будем строить качественно. И при строительстве «Светлограда» мы использовали дорогостоящие материалы. Один из наших подрядчиков в какой-то момент попытался сэкономить на звукоизоляции квартир, решил без нашего ведома использовать менее надежный материал. Когда мы узнали об этом, сразу же с ним расстались и переделали его работу. Мы не допускаем подобных ситуаций, ведь есть вещи, на которых нельзя экономить», — считает заместитель генерального директора по строительству компании «Семья» Сергей Леонов.
«О достоинствах «Светлограда» можно говорить еще долго, но подтверждает мою уверенность в качестве то, что в первом корпусе нашего комплекса живет моя мама», — также отметил на состоявшемся мероприятии Сергей Леонов.
По словам заместителя генерального директора по коммерческим вопросам компании «Семья» Александра Качуры, даже в кризис строительная компания «Семья» не заметила снижения продаж.
«Многие застройщики говорят о том, что в кризис упали продажи и покупательская способность. На нашем объекте продажи не упали, даже немного выросли. Возможно, это связано с тем, что соотношение цена-качество у нас удачное, и клиенты выбирают нас по этому принципу. К тому же мы планируем выгодные акции и специальные предложения, которые также будут стимулировать интерес покупателей к нашим квартирам», — отметил заместитель генерального директора по коммерческим вопросам компании «Семья» Александр Качура.
Во второй очереди жилого района «Светлоград», которая будет сдана в эксплуатацию через несколько месяцев, свободными остались на сегодня всего 25 квартир.
«Цены мы держим, измениться они могут только на процент инфляции. Мы продолжим делать все возможное, чтобы наша ценовая политика была по-прежнему интересна горожанам и всем тем, кто решит переехать в Краснодар», — убежден Александр Качура.
Поселиться в «Светлограде» легко еще и потому, что компания «Семья» аккредитована крупнейшими российскими банками и работает с различными программами поддержки покупателей.
«До 40% квартир у нас покупают с помощью ипотеки, 10% — с использованием материнского капитала. По военной ипотеке мы также аккредитованы, но пока желающих не было, ведь военным выдается от 3 миллионов рублей на покупку жилья, а наши квартиры стоят гораздо дешевле», — пояснил заместитель генерального директора по коммерческим вопросам компании «Семья» Александр Качура.
Новый полноценный жилой район Краснодара — «Светлоград» вскоре обзаведется одноименной остановкой общественного транспорта, ее впишут в регулярные маршруты, и добираться домой станет еще удобнее. Кстати, до главной улицы Красной от «Светлограда» всего 20 минут на машине. Рядом с районом, всего в 10 минутах расположен и городской Ботанический сад. Так что, как говорят в компании «Семья» о своем первом жилом районе «Светлоград», его есть за что любить.
Фото: Иван Каширин
Мэр Краснодара выступил против строительства ЖК на улице Карасунской
Глава Краснодара Владимир Евланов выступил против строительства жилого комплекса московской компании по ул. Карасунской, 2/3.
«Эта стройка была закрыта по моей инициативе, и с прошлого года она стоит без движения. Сейчас мы внимательно следим за развитием ситуации, поскольку застройщик подал на нас в суд, но решений своих мы отменять не намерены и твердо стоим на том, что жилье в этом месте строиться не будет, после рассмотрения дела в арбитражном суде мы определимся с назначением площадки. Мы полностью поддерживаем жителей Пашковского микрорайона, которые резко выступают против возведения нескольких домов прямо на берегу водоема», — сказал Владимир Евланов.
Застройщик — «Московская Строительная Компания», не согласившись с решением городских властей, обратилась в краевой арбитражный суд с заявлением о признании неправомерным такого решения департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара. В суде вопрос будет рассмотрен 20 апреля.
Департамент архитектуры и градостроительства в ходе судебного заседания будет отстаивать решение об отмене разрешения на строительство.
Ранее, на встрече с жителями Пашковского жилого района глава города сообщил о отмене разрешения на строительство жилых домов по ул. Карасунской, 2/3 в районе каскада прудов.
15,9 тысяч квартир сдано на Кубани за 1 квартал 2016 года
В Краснодарском крае за 1 квартал текущего года построили 15,9 тысяч квартир общей площадью 1,13 млн кв.м.
В это число входят объекты как индивидуальных застройщиков, так и организаций всех форм собственности, сообщает БН.ру. При этом объем ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 15,1%.
Предприятиями и организациями сданы в эксплуатацию 12,9 тыс. квартир общей площадью 732,3 тыс. кв. м, что составило 96,5% от аналогичного показателя января-марта 2015 года.
Доля индивидуального жилищного строительства составила 35,5% против 43,3% за соответствующий период прошлого года. Всего индивидуальные застройщики ввели 3 тыс. домов общей площадью 403,2 тыс. кв. м (69,6% к январю-марту 2015 года).
50 аварийных домов расселят в Краснодаре
В краевом центре идет работа по расселению 50 аварийных домов. Городские власти заключают муниципальные контракты с подрядчиками на снос, кроме того, идет обременение инвесторов на снос аварийных домов при покупке земельных участков.
«Из 384 домов, признанных аварийными, 290 уже освобождены, 232 объекта снесены», — уточнил директор городского департамента строительства Дмитрий Кривоносов.
С 2008 года в Краснодаре по программе переселения в рамках Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и по программе «Краснодару — столичный облик» переселили 5 975 жителей из 2 133 жилых помещений аварийного жилищного фонда в 2 346 квартир. Финансировали программы из федерального, краевого и городского бюджетов.
«Необходимо продолжать работу по переселению из ветхого и аварийного жилья, готовить предложения, активнее участвовать в краевых и федеральных программах, рассмотреть возможность создания городской адресной программы. В любом случае, работа по отселению должна продолжаться. Дела, которые сейчас находятся в суде о признании ряда домов аварийными и подлежащими сносу, нужно держать под постоянным контролем», — считает мэр города Владимир Евланов.
Молодые семьи Краснодара могут получить субсидии на жилье
В связи с продлением подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» во всех отделах краснодарского МФЦ возобновили прием документов от молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Субсидии выдают либо на покупку жилья, либо на строительство дома.
На господдержку могут рассчитывать молодые семьи, в том числе неполные — из одного родителя и одного и более детей, в которой возраст каждого из супругов на день принятия решения о включении семьи в подпрограмму не превышает 35 лет.
Также необходимы:
• постоянная регистрация в Краснодаре;
• уведомление о наличии или отсутствии у молодой семьи предусмотренных законом оснований признания ее нуждающейся в жилье;
• документ, подтверждающий наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой соцвыплаты.
Чтобы получить господдержку, необходимо предоставить в отдел МФЦ пакет документов. Со списком можно ознакомиться по этой ссылке.
Получить консультацию об участии в программе по адресу: улица Северная, 279, 4 этаж, кабинет 27.
А также по телефонам: (861) 255-71-03, 255-25-67.
Документы принимают в отделах МФЦ по адресам:
• Леваневского, 174; телефон: (861) 219-55-01;
• проспект Чекистов, 37; телефон: (861) 261-66-96;
• Сормовская, 3/2; телефон: (861) 299-51-66;
• Тургенева, 189/6: телефон: (861) 220-02-11;
• Покрышкина, 34, телефон: (861) 219-59-02.
В прошлом году в Краснодаре выдано 73 свидетельства о праве на получение соцвыплаты на компенсацию части затрат по покупке жилья или строительству индивидуального жилого дома.
В этом году за первый месяц приема документов во всех МФЦ города принято всего шесть заявлений от молодых семей для участия в подпрограмме в 2017 году.
