Девелоперы на «Рождественском саммите» обсудили будущее строительного рынка Краснодара
На «Рождественском саммите» по недвижимости, который прошел в Краснодаре в минувшую пятницу, руководители строительных компаний Краснодара заявили о необходимости четких правил застройки города и активного диалога с администрацией, а также обсудили перспективы рынка после отмены субсидирования ипотечных кредитов, которая грядет в марте, и прочих государственных инициатив.
Одной из самых обсуждаемых тем на «Рождественском саммите» стало несоответствие Генерального плана Краснодара и Правил землепользования и застройки.
«Наша задача сделать правила игры более осязаемыми и мы ускоряем работу, чтобы добиться этого», — заверил участников саммита главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок.
Активно обсуждалась инициатива губернатора Краснодарского края о запрете на продажу квартир в новостройках, пока дом не будет достроен на 50%.
«Если запрет войдет в силу, с рынка могут уйти до 90% компаний. У большинства застройщиков нет столько собственных и заемных средств, чтобы построить половину дома. Стоит учесть, что у нас в регионе Сбербанк — единственный банк, полноценно занимающийся проектным финансированием застройщиков. И из 340 строительных компаний края он работает только с 16 компаниями», — заявил генеральный директор «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов.
У строителей есть опасение, что бюджеты региона и города потеряют значительную часть доходов, если законодательные инициативы не будут учитывать рынок и стимулирование покупательной способности населения прекратится.
«Если государство отменит субсидированную ипотеку и не даст другого инструмента поддержки, будет серьезный провал. Как минимум на 30% сократятся объемы ввода жилья. Пропадут рабочие места, налогооблагаемая база просядет. Только наша компания заплатила около 530 млн рублей налогов в прошлом году. При вводе 100 тысяч квадратных метров жилья застройщик отдает минимум 400 млн налогов», — выразил опасение Сергей Иванов.
Строители обсудили и рентабельность цены на квадратный метр жилья в регионе и городе.
«Некоторые застройщики выходят на рынок с очень низкими ценами, которые ведут в тупик. В итоге у застройщиков нет средств на строительство инфраструктуры, да и в целом заинтересованность работать на рынке города падает», — отметил генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько.
Володько убежден, что низкие цены на жилье повышают риски для покупателей столкнуться с недобросовестными застройщиками. Он призвал строителей привести цены в соответствие с экономической реальностью.
Подводя итоги саммита, главный архитектор Краснодара Игорь Мазурок обрисовал главную задачу строительной отрасли в 2016 году.
«Необходимо перегруппироваться на решение задач не только строительства, но и создания инфраструктуры города. Мы сейчас создаем условия для этого. Все, кто примет участие в формировании Генлана, в дальнейшем будут более конкурентоспособны. Администрация крайне заинтересована в диалоге со строителями. Со стороны администрации мы чувствуем, что не хватает информации. Надо продолжить обмениваться мнениями и предложениями. Знание критики поможет нам в дальнейшем грамотно запланировать наши действия и составить максимально правильный Генплан», — отметил Мазурок.
Саммит Россия-АСЕАН по энергетике и продовольствию пройдет в Сочи 20 мая
Форум Ассоциации стран Юго-Восточной Азии, посвященный сфере традиционной и возобновляемой энергетики, чрезвычайному реагированию и продовольственной безопасности, пройдет в Сочи 19 и 20 мая. В олимпийскую столицу прибудет 11 иностранных делегаций.
«Сейчас определяются места проведения основных мероприятий. 19 мая состоится торжественный прием участников и гостей, гала-концерт, а 20 мая — саммит», — уточнили в администрации Сочи.
В прошлом году на территории Сочи состоялось 205 значимых мероприятий, в том числе 66 международных и 139 всероссийских. Посетили их 1,5 миллиона человек.
